Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neuendettelsau Neuendettelsau 91564

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Helga Schumacher

Immobilien Julia Grauf

solide Kapitalanlage- 2 Zimmerwohnung

Die BJ 1975 und ca. 58 m² große helle Wohnung befindet sich im 1. OG, einer ruhigen u. gepflegten Wohnanlage in Neuendettelsau.
Die Wohnung gefällt durch ihren Grundriss und der sonnigen Ausrichtung nach Westen.
Sie genießen die Sonne am Abend auf einem großzügigen Balkon.
Das innenliegende Bad ist nostalgisch gefliest.
Die Wohnräume sind mit einem neuwertigen Parkett-Boden ausgestattet.
Die Küche ist hell gefliest.
Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiges gr. Kellerabteil und ein eigenes Dachbodenabteil, sowie ein Trockenraum und Fahrradraum zu dieser tollen Wohnung.
Die Eigentümergemeinschaft hat 2020 die Fenster energetisch getauscht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Balkon
1. Geschoss
vermietet

Lage

Neuendettelsau, Neuendettelsau (91564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuendettelsau liegt im Herzen Mittelfrankens an der Städteachse Nürnberg - Ansbach.
Der Ort ist über die Ausfahrt "Neuendettelsau" auf kurzem Wege an die Bundesautobahn A 6 (E 12) Heilbronn - Nürnberg angebunden.
Über die Bundesstraße 14, Nürnberg-Ansbach besteht eine gute Verbindung in den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Eine Zuganbindung nach Ansbach und Nürnberg ist vorhanden.
Neuendettelsau ist eine attraktive, familienfreundliche Wohngemeinde, die einen stetigen Einwohnerzuwachs zu verzeichnen hat.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur, drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.913,79 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl.19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

215 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.913,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.874 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.610 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ausgestellt ab 01.05.2014 (EnEV2014)
Ausweisart: Verbrauch
Kennziffer: 130 kWh
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Öl
Ausstelldatum: 10.03.2019
Gültig bis: 09.03.2029
Baujahr Heizung : 2006

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Helga Schumacher.
Tel. 0151- 230 940 36
War das richtige Objekt nicht dabei?
Sie finden Weitere unter www.immo-grauf.de.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Vermieter gegebenen Informationen. Auf Richtigkeit und Vollständigkeit geben wir keine Garantie.

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Julia GraufGewerblicher Anbieter

Krapfenau 39, 91555 Feuchtwangen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Helga SchumacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwzg58

Referenznummer: 1225_HS