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Doppelhaushälfte zum Kauf 198.500 € 4 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 365 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ilmenau Ilmenau 98693
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Doppelhaushälfte zum Kauf
198500 €2.363 €/m²
Finanzierung ab 823 €/Monat
4Zimmer
84 m²Wohnfläche
365 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

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Herr Marc Thiele
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Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, PKW-Stellplätzen in begehrter Lage von Ilmenau!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Lagen von Ilmenau bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche und zwei Etagen alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 365 m², inklusive eines herrlichen Gartens mit etwa 120 m² - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage im ausführlichen Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Ilmenau, Ilmenau (98693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ilmenau Kernstadt, eine eingebettete Landschaft des Thüringer Waldes. Die Wohngegend ist ruhig

Die Verkehrsanbindung ist ideal: In nur wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum von Ilmenau, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und kulturellen Einrichtungen zur Verfügung steht. Der nahegelegene Bahnhof und die Anbindung an die A71 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Erfurt, Arnstadt und weiteren umliegenden Städten, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Freizeit und Natur
Die Sturmheide bietet durch die Nähe zum Thüringer Wald ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, wie Wandern, Radfahren oder Wintersport. Der Ilmenauer Hausberg "Kickelhahn" und zahlreiche Wanderwege sind schnell erreichbar und bieten Erholung direkt vor der Haustür. Auch der nahegelegene Ilm-See lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein.

Bildung und Infrastruktur
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und verschiedenen Bildungseinrichtungen. Die Technische Universität Ilmenau ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet ein breites akademisches Angebot. Die umfassende Infrastruktur rund um die Sturmheide sorgt für ein komfortables und alltagsnahes Wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
198500 €
2.363,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwersteuer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.363,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
665 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.327 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiepass:

Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Provisionshinweis:

3.57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage wird regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.

sonstige Hinweise:

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 42.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.38, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.4 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MTCon Immobilien & Consulting
MTCon Immobilien & ConsultingGewerblicher Anbieter
Tannenweg 37, 98693 Ilmenau
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Partnerschaft
Herr Marc Thiele
Herr Marc ThieleDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gqtq5u
Referenznummer: MTCon 182
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