Einfamilienhaus zum Kauf

120000 €120.000 €1.095 €/m²

Finanzierung ab 477 €/Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

302 m²Grundstück

01.07.2025Verfügbarkeit

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Kaltenmark, Petersberg (06193)

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Dieses versteckte Einfamilienhaus in Kaltenmark wurde im Jahr 1920 erbaut und bietet auf etwa 100 m² Wohnfläche ein Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück umfasst ca. 300 m² und bietet neben etwas Grünfläche vor und hinter dem Haus ausreichend Platz, ohne dabei zur Last zu werden. Auch eine überdachte Terrasse wurde bereits geschaffen sowie eine Lagermöglichkeit für Gartenequipment.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss wird derzeit eher als Versorgungszentrale (Kellerersatz) genutzt, bietet jedoch sicher Möglichkeiten zur Optimierung, um zusätzlichen Wohnraum oder eine praktischere Aufteilung zu schaffen. Die im Haus integrierte Garage wird aktuell als Werkstatt genutzt. Alternativ gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Dank des Glasfaseranschlusses ist eine schnelle Internetverbindung gesichert - ideal für modernes Wohnen oder Arbeiten im Homeoffice.

Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich die Wohnräume, die nach individuellen Wünschen gestaltet werden können. Insgesamt gibt es in der aktuellen Aufteilung 4 Zimmer und eine Galerie im Dachgeschoss. Eine Sanierung wurde bereits teilweise durchgeführt, sodass die Grundsubstanz des Hauses solide ist. Ein 2010 eingebauter Kamin, sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Schalten Sie noch heute die 360 ° Tour frei um sich von Zuhause aus einen Eindruck über das Innenleben zu verschaffen.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anja Glaschke
Selbstständige Immobilienberaterin
Lauchstädter Straße 75 06217 Merseburg
E-Mail: anja.glaschke@db.com
Telefon: 0176 23504644

Aufsichtsbehörde: Stadt Merseburg
Internet: www.merseburg.de
Anschrift: Lauchstädter Straße 1-3, 06217 Merseburg

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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2012