Bauernhof in Alleinlage mit 135359 m ² landwirtschaftliche Wiesen und Wald bei Kempten
Wohnen im Allgäu auf einer Hofstelle in Alleinlage ist heiß begehrt, wohnen im eigenen Bauernhaus ist der Traum von Vielen.
Dieses Bauernhaus ist ein Paradies für Pferd und Reiter und sonstige Tierhalter.
Das Anwesen ist auch besonders ideal für Handwerksbetriebe , Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, für Handwerker, die an gleicher Stelle viel Platz für Gewerbe und zum Wohnen suchen.
In dem großem Bauernhaus ist zudem eine Unterteilung in mehrere abgeschlossene Wohnungen möglich, so zum Beispiel der Einbau einer weiteren Wohnung im Dachgeschoß, die Vorbereitungen zum Einbau sind bereits getroffen.
Wir haben was Sie suchen, fern ab von Verkehr, Lärm, Stress, und Hektik des Alltags , eine zauberhafte Hofstelle ruhig und sonnig gelegen.
Neben anspruchsvollem Wohnen sind große Stallungen, eine riesige Scheune und Maschinenhalle vorhanden.
Angebunden an eine Gemeindestrasse, die an der Hofstelle endet , Sackgassenlage, somit ein Bauernhaus ohne jeglichen Durchgangverkehr.
Der Wohntrakt wurde im Kalenderjahr 2017 neu gestaltet, renoviert und hochwertig modernisiert.
Modernes Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen, die Fenster mit 3 fach Holz Alu Verglasung , einer modernen Küche, Esszimmer und einladendem Badezimmer
Für Wärme im Haus sorgt eine ökologische Stückholzheizung , Solarzellen auf dem Dach nutzen die Sonnenenergie für kostengünstige Warmwassergewinnung. Die große Photovoltaikanlage auf dem Dach erwirtschaftet Ihnen 7 Jahre garantierte ansehnliche Einnahmen. Sie brauchen beim Bauernhaus keine Sorge haben, dass Sie mit den neuen Heizungsgesetzen in Konflikt geraten und noch energetische Nachbesserungen erfüllen müssen.
Sie brauchen nur den Möbelwagen bestellen und können Einziehen.
In dieser ehemaligen Hofstelle ist alles auf dem neuesten Stand. Mit 7 bis 8 Wohnräumen ist genügend Entfaltbarkeit im Haus gegeben, wie zum Beispiel jedem Kind ein Kinderzimmer und für Mann und/oder Frau ein Arbeitszimmer oder für die Unterbringung Ihrer Gäste.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 66 KW. Monatlich bringt Ihnen diese Photovotaikanlage mit einer Restlaufzeit von 7 Jahren ca. 1500 € Ertrag. Eine wilkommene Finanzierungshilfe zum Erwerb dieses Bauernhauses. Auf dem Dach befindet sich auch eine Solaranlage die für eine kostengünstige Warmwassergewinnung sorgt.
Das Bauernhaus verfügt über große Wirtschaftsräume wie Stallungen, Scheune und Maschinenräume. In Punkto Nutzräume gibt es auf der Hofstelle Platz in Hülle und Fülle. Ideal für Tierhaltungen aller Art, besonders ideal für Pferd und Reiter.
Auf Wunsch ist auch eine kleinere Grundstücksgröße beim Kauf möglich, wenn ein Interessent weniger Landwirtschaftsfläche benötigt.
Man kann zu diesem Immobilienangebot das ansprechende Wohnambiente nur schwer in Worte fassen, kommen Sie zu einer Besichtigung vor Ort um einen
Eindruck davon zu bekommen.
Kaufpreis auf Anfrage
Kommen - Sehen und Staunen, Sie werden von diesem Immobilienangebot begeistert sein.
Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Holz, Bj. 2019
