Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

507955 €507.955 €3.848 €/m²

Finanzierung ab 2116 €/Monat

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5Zimmer

132 m²Fläche

278 m²Grundstück

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Taucha, Taucha (04425)

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Investieren Sie in modernste und bestens vermietbare Häuser in der beliebten "GARTENSTADT TAUCHA".

Ein Vorwort:
In den Jahren von 2015 bis 2022 durften wir bereits in der "Parkstadt Portitz" über 80 Häuser
an zufriedene Eigentümer vermitteln. Bereits bei diesem Projekt war ein deutlich steigender Trend bei Privatanlegern zu verzeichnen, ein Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte zum Zwecke der Vermietung zu erwerben.

Die Gründe hierfür liegen recht klar auf der Hand:

- Ein Haus zur Miete wird bei jungen Familien immer beliebter und erfreut sich hoher
Nachfrage, gleichzeitig ist das Angebot für diese Immobilien extrem selten.
- keine Kosten für Hausverwaltung notwendig,
- bis auf 2-3 Positionen rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab
- Neubau mit Gewährleistung bei modernster energetischen Bauweise
- sehr gute Mietrendite, auch dank extrem geringer Nebenkosten für den Mieter
- regelmäßig langfristigere Mietdauer als bei einer Wohnung, geringe Wechsel
- sehr gute Wertsteigerung und Wertstabilität
- im Verkaufsfall deutlich attraktiver als ein Miteigentumsanteil

Zudem greift beim Erwerb eines dieser Häuser die neue degressive AfA, was einem Investment zusätzliche Attraktivität verleiht.

Ein besonderer Hinweis gilt dem neuen energetischen Standard für diese Häuser.
Sie erhalten nicht nur ein KFW-40 Haus sondern für Ihr Haus auch die Ergänzung KLIMAFREUNDLICHES Wohngebäude. Ausschließlich dieser Qualitätsstandard wird von der KFW-Bank staatlichen Förderung bedacht. Hierbei können Sie als Anleger ein KfW- Darlehen zinsverbilligt erhalten.

In unserem ersten Bauabschnitt in der "Gartenstadt Taucha " stehen Ihnen nun 10 neue Doppelhaushälften zur Verfügung, wie folgt
- Massiv errichtetes Doppelhaushälfte
- Grundstücke zwischen 278 m² und 460 m²
- Die Wohn-/Nutzfläche beträgt geräumige 132 m² verteilt auf 5 Zimmer, Bad mit Wanne und
Dusche, GWC, HWR bei sehr guter räumlicher Gestaltung.
- Hochwertige Ausstattung u.a. Parkettböden, großformatige Fliesen, Jalousien
- Selbstverständlich werden Ihre individuellen Wünsche im Rahmen der Bemusterung
gern Berücksichtigung finden.

Der Baubeginn ist für das Jahr 2024 vorgesehen, die Bauzeit beträgt 12 Monate.
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie gern die Vermietung der Häuser.

Vereinbaren Sie gern mit uns Ihren ausführlichen Beratungstermin für Ihr neue Anlage in der Gartenstadt Taucha - Wir freuen uns auf Sie -

Stichworte Wohnfläche: 132,00 m², Nutzfläche: 132,00 m², vermietbare Fläche: 132,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.80