Mehrfamilienhaus zum Kauf

470000 €470.000 €1.740,74 €/m²

Finanzierung ab 1971 €/Monat

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10Zimmer

270 m²Wohnfläche

216 m²Grundstück

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Frohnhausen, Essen (45145)

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 1904 errichtetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Essen-Frohnhausen. Das Objekt verfügt über 5 Wohneinheiten mit guter Aufteilung und befindet sich auf einem ca. 216 m² großen, westlich ausgerichteten Grundstück.
3 der 5 Wohnungen werden aktuell durch Eigentümer und Familienmitglieder bewohnt, die die Wohnungen im Rahmen eines Verkaufs freiziehen würden und diese somit zur Neuvermietung zur Verfügung stehen.
Die ca. 270 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei 4 Ebenen. Zwei kleine, ca. 35 m²große Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich je eine ca. 81m² große Wohnung und im Dachgeschoss eine weitere, ca. 35 m²große Wohnung
Das Mehrfamilienhaus bietet somit optimale Fläche für Familien und Singles oder Paare sowie Studenten.
Die gesamte Immobilie wurde immer vom Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem soliden Unterhaltungszustand. Die Befeuerung der Thermen erfolgt über einen Gasanschluss.
Lediglich die Wohnung im 2. Obergeschoss wird noch durch Nachtspeicheröfen beheizt.
Das Haus ist vollunterkellert, bestehend aus drei größeren Kellerräumen und einem Waschkeller.
Die Immobilie verfügt weiterhin über einen schönen Garten in West-Ausrichtung.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 14.520 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem individuellen Besichtigungstermin! Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen virtuellen 360° Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Frohnhausen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Essens und liegt westlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern.
Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, diverse Dienstleister, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Form vorhanden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bus- und U-Bahnhaltstelle als optimal zu bezeichnen.
Mit dem Pkw gelangen Sie schnell und bequem zur Anschlussstelle Frohnhausen (A 40). Von hier aus erschließt sich Ihnen das komplette Ruhrgebiet. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten.
Zur Freizeitgestaltung bieten sich die stadtbekannten Parks wie z. B. die GruGa mit dem weltberühmten Hundertwasser-Haus und der nahegelegene Gervinuspark an. Oder Sie vergnügen sich einfach im Friedrichsbad.

Stichworte vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen