Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

Finanzierung ab 4684 €/Monat

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5Zimmer

240 m²Wohnfläche

1.152 m²Grundstück

01.08.2025Verfügbarkeit

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Lappersdorf, Lappersdorf (93138)

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5-Zi.-Architektenbungalow mit ruhigem 1.150 m² - Parkgrundstück und 2 Bädern
in gehobener Wohngegend in Lappersdorf Hoher Sand

Ort: 93138 Lappersdorf



Lage: ca. 4 km nördlich von Regensburg

Baujahr: 1975

Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1.152 m²



Aufteilung:
EG: Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Essen, Wohnen,
Anbau: stillgelegtes Schwimmbad mit Umkleideraum
OG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, 2 Bäder
UG: 3 Kellerräume

Böden: Cotto-Fliesen und Parkett im EG,
dunkle Laminat-Böden in Holzdesign in Wohn- und Schlafräumen

Heizung: Öl-Zentralheizung (neu 2012) Tank 10.000 Liter
Fußbodenheizung im EG: Wohnen+Küche+Essen und im OG: Bäder

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Parken: Doppelgarage

Bezug: 01.08.2025


Kaufpreis: 1.149.000 EUR (Grundstückswert lt. RWT 910.000 EUR)

Besonderheiten - Splitlevel-Bauweise
- parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
- Fußbodenheizung
- stillgelegtes separates 4x8 m Hallenschwimmbad
- 2012: Fenster neu, Dach saniert, neue Ölzentralheizung
- Raumhöhe 2,67 m
- Gartenteich, durchgehender Balkon über die Gebäudelängsseite
- Energiewert 115 kWh (D)
- evtl. 2. Bauplatz möglich Sonstige Angaben Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.