Einfamilienhaus zum Kauf 1.149.000 € 5 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 1.152 m²<br/>Grundstück 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Lappersdorf Lappersdorf 93138

Monat
5Zimmer
240 m²Wohnfläche
1.152 m²Grundstück
01.08.2025Verfügbarkeit

Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/Bankkaufmann

Herr Thomas Lang

Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/Bankkaufmann

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

5-Zi.-Architektenbungalow mit 1.152 m² - Parkgrundstück u. 2 Bädern in Lappersdorf-Hoher Sand

5-Zi.-Architektenbungalow mit ruhigem 1.150 m² - Parkgrundstück und 2 Bädern
in gehobener Wohngegend in Lappersdorf Hoher Sand

Ort: 93138 Lappersdorf

Lage: ca. 4 km nördlich von Regensburg

Baujahr: 1975

Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1.152 m²

Aufteilung:
EG: Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Essen, Wohnen,
Anbau: stillgelegtes Schwimmbad mit Umkleideraum
OG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, 2 Bäder
UG: 3 Kellerräume

Böden: Cotto-Fliesen und Parkett im EG,
dunkle Laminat-Böden in Holzdesign in Wohn- und Schlafräumen

Heizung: Öl-Zentralheizung (neu 2012) Tank 10.000 Liter
Fußbodenheizung im EG: Wohnen+Küche+Essen und im OG: Bäder

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Parken: Doppelgarage

Bezug: 01.08.2025

Kaufpreis: 1.149.000 EUR (Grundstückswert lt. RWT 910.000 EUR)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.08.2025
Garage
Gartenanteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lappersdorf, Lappersdorf (93138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Lappersdorf liegt an der nördlichen Stadtgrenze von Regensburg
Direkt an der Autobahn A93 gelegen, ist eine optimale Fernverkehrsanbindung gegeben.
Ein vielseitig nutzbares Sport- und Freizeitzentrum bietet den Einwohnern jeden Alters zahlreiche Sport- und Spielmöglichkeiten an.
Die Einrichtungen für Kinder und Jugendliche, sowie die verschiedenen Kunstausstellungen genießen weit über die Ortsgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1149000 €

4.787,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.787,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.096 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.452 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten - Splitlevel-Bauweise
- parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
- Fußbodenheizung
- stillgelegtes separates 4x8 m Hallenschwimmbad
- 2012: Fenster neu, Dach saniert, neue Ölzentralheizung
- Raumhöhe 2,67 m
- Gartenteich, durchgehender Balkon über die Gebäudelängsseite
- Energiewert 115 kWh (D)
- evtl. 2. Bauplatz möglich Sonstige Angaben Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/BankkaufmannGewerblicher Anbieter

Freiherr-vom-Stein-Strasse 1, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas Lang Dein Kontakt

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Online-ID: 2ghvh5n

Referenznummer: A220