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Wohnung zur Miete
1025 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
68,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Thomas Klinke Immobilien GmbH
Team Büro Hannover
Thomas Klinke Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

AMALIE- Grüne Lage, frisches Wohnen - Ihr neues Zuhause

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Von der niedlichen ca. 48 m² Wohnung bis zum großen ca. 143 m² Stadthaus, wir haben mit Sicherheit die richtige Einheit für Sie.
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In wunderbar ruhiger Randlage des neu entstehenden Wohnquartiers Kronsrode, direkt am grünen Kattenbrook Park und dem Landschaftsschutzgebiet gelegen, entsteht das Neubauprojekt AMALIE - Ihr neues Zuhause zwischen urbanem Flair und grüner Oase.

Es erwarten Sie 128 Mietwohnungen sowie 12 Stadthäuser, die Ihnen alle Vorzüge eines modernen Wohnkomplexes bieten. Jede Einheit erhält eine Einbauküche, eine(n) oder zwei: Terrassen, Balkone und/oder Loggien und vieles mehr.
Die Gebäude werden im energieeffizienten KfW 55-Standard errichtet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Rollstuhlgerecht
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Bemerode, Hannover (30539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
AMALIE befindet sich direkt am grünen Katenbrook Park und ist Teil der Stadtteilentwicklung Kronsrode in Hannover.

Unter dem Motto "Draußen in der Stadt" entsteht mit Kronsrode ein neuer, moderner Stadtteil. Niedersachsens größtes Neubauprojekt erstreckt sich über drei Abschnitte und entsteht als südliche Erweiterung der EXPO-Siedlung.

Das Quartier und damit auch AMALIE profitieren von der schon bestehenden Infrastruktur und der guten Anbindung an das Stadtzentrum Hannover.
So ist die Straßenbahnstation Stockholmer Allee nur ca. 350 Meter entfernt. Selbstverständlich entstehen auch alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf direkt vor Ort. Zum Start bereits erhält der Stadtteil ergänzend eine Grundschule, mehrere Kitas und alle nötigen Versorgungseinrichtungen wie z.B. Super- und Drogeriemärkte. Ein weiteres Plus ist der Stadtteilpark sowie der verkehrsberuhigte und barrierefreie Ausbau des Quartiers. Später ist die Verlängerung der Straßenbahn bis ins nahe Laatzener Zentrum geplant.

Grüne Wiesen und Parks als direkte Nachbarn:
Ein paar Schritte von der Haustür entfernt gibt es grüne Möglichkeiten für Bewohner jeden Alters. Mit dem Kattenbrook Park und dem Landschaftsschutzgebiet haben Sie die perfekte Umgebung für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Walkies mit dem Hund, Fahrradtouren, Picknicken mit den Kindern uvm.

Die grüne Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein und schafft eine erholsame Atmosphäre direkt vor der Haustür.
Der Innenhof, ein echtes Highlight. Mit Spielplatz, Rasenfläche und Sandspielbereich bietet er vielfälltige Möglichkeiten für die kleinen Bewohner. Die stilvollen und bequemen Sitzelemente laden die großen Bewohner zum Beisammensein ein. Ausreichend Fahrradbügel für Mieter und Besucher sind ebenfalls vorhanden.

Schattenspendende Hochstämme, Sträucher und Gräser schaffen eine angenehme Atmosphäre und setzen optische Akzente. Ein Ort zum Entspannen und Genießen im Grünen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1387.92 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1025 €
15 €/m²
Nebenkosten
272.92 €
Heizkosten
102.35 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
3 KMM
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess Änderungen der Flächen ergeben.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

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Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Klinke Immobilien GmbH
Thomas Klinke Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Jarrestraße 42, 22303 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Team Büro HannoverDein Kontakt
Online-ID: 2ghxj5p
Referenznummer: 6498_01-06
Thomas Klinke Immobilien GmbH
Team Büro Hannover
Thomas Klinke Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen