Einfamilienhaus zum Kauf

348000 €348.000 €2.175 €/m²

Finanzierung ab 1459 €/Monat

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4Zimmer

160 m²Wohnfläche

2.145 m²Grundstück

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Kleinenbroich, Korschenbroich (41352)

Bei dieser charmanten Immobilie, das ursprüngliche Baujahr ist leider nicht exakt zu ermitteln, handelt es sich um ein massiv erbautes, freistehendes Wohnhaus mit verschiedenen Nebengebäuden. Das Baujahr entspricht aber aufgrund früherer Renovierungsmaßnahmen einem fiktiven Baujahr von ca. 1960.
Den erforderlichen Sanierungsbedarf können Sie hervorragend dafür nutzen, um Ihren eigenen Gestaltungs- und Umbauideen freien Lauf zu lassen. Hier lassen sich beispielsweise bequem Arbeiten und Wohnen miteinander vereinen oder zusätzlicher Wohnraum schaffen. Auch als ideales Objekt für die größere Familie oder als Zweifamilienhaus geeignet!
Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 95 m², im Obergeschoss über ca. 65 m² und befindet sich einem guten & soliden, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Erdgeschoss bietet derzeit ein großes Wohnzimmer, einen separaten Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, Die-le, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei weitere individuell nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche und eine Terrasse. Das Haus ist nicht unterkellert, ein großer Speicher könnte zusätzlich ausgebaut werden. Die im Garten befindlichen Schuppen eignen sich ideal als Arbeitsbereich, Hobbywerkstatt o.ä. Dieser Gebäudeteil ist teilunterkellert.
Besonders hervorzuheben ist sicherlich der tolle große Garten.
Eine Pkw-Garage direkt am Haus rundet dieses Immobilienangebot ab.
Machen Sie es zu Ihrem Projekt: Nutzen Sie den vorhandenen Renovierungs-/Gestaltungsbedarf zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnideen und schaffen Sie sich ein großzügiges ZUHAUSE, das Tradition und Moderne auf individuelle Art und Weise verbindet. Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck von diesem interessanten Immobilienangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
-Echtholzparkett-, Fliesen- und Laminatböden
-Holz- bzw. Kunststofffenster (isoliert- u. einfachverglast)
-zwei Tageslichtbäder
-Gäste-WC
-Ölheizung
-Pkw-Garage
-u.v.m.

In sehr guter Wohnlage von Korschenbroich-Kleinenbroich befindet sich dieses großzügige Wohnhaus. Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufs- und verschiedene Sportmöglichkeiten sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die optimale Verkehrsanbindung ist durch den eigenen S-Bahn-Haltepunkt und die Autobahnen A 46, 52 und A 57 gegeben, die bequem über Bundesstraßen erreichbar sind.

Sonstiges Damit wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können, geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer an.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen (Änderung und Irrtum vorbehalten)!
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt