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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
511000 €3.918 €/m²
4Zimmer
130,4 m²Wohnfläche
264 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Gerhard Möller
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Hier können Sie noch selbst entscheiden, wie hoch Ihre Muskelhypothek sein soll.

Im schönen Neudorf-Süd entstehen auf einem weitläufigem Gelände (ca. 3500 m2) insgesamt 12 Doppelhaushälften, ausgestattet mit hohem Wohnkomfort.

Baubeginn wird im Sommer 2024 sein.

Die Häuser haben jeweils eine Grundstücksgröße von ca. 264 m² bis 310 m².

Die Wohnfläche beträgt ca. 130,43 m², verteilt auf 2 Etagen, zuzüglich Keller mit ca. 64 m² sowie einer Terrasse.

Selbstverständlich bietet Ihnen Ihr neues Zuhause einen sehr guten Qualitätsstandard mit Wärmepumpe.
Somit sparen Sie sich hohe Neben- und Betriebskosten und haben für die Zukunft energetisch vorgesorgt.

Ebenso wird Ihnen eine gehobene Wärmedämmung geboten, angefangen von der Bodenplatte über die hochwertigen Fenster bis hin zur Dachisolierung.

2 eigene Stellplätze, die hintere Terrasse sowie ein eigener Garten runden das Angebot ab!

Hier bekommen Sie alles was das Herz begehrt inklusive!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • voll erschlossen

Lage

Neudorf - Süd, Duisburg (47057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälften in einer ruhigen Lage von Duisburg Neudorf-Süd entstehen. Die Siedlung wird auf einem Privatgelände errichtet, welches nur von den Eigentümern genutzt wird.

Die Verkehrsanbindungen ins Rheinland, Ruhrgebiet, zu den Niederlanden sowie gesamt Deutschland sind hier als sehr gut zu bezeichnen.

Der Sportpark Wedau, der Uhlenhorst sowie die Stadtmitte liegen direkt vor der Tür.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des öffentlichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
511000 €
3.917,81 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Die Provision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig (nach Rechnung durch DBI)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.917,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.055 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.276 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Telefonische Erstanfragen können aktuell nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Wir kontaktieren Sie nach Ihrer Anfrage telefonisch und per Mail. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Beratungstermin zu den noch zu errichtenden Neubauten an.

Das gilt auch zur Finanzierungsberatung sowie die Möglichkeiten zur Ausschöpfung der KfW-Mittel und Zuschüsse. Unser Finanzierungsspezialist der Postbank Finanzberatung GmbH -
Herrn Gerlando Alletto (Tel.: 0162-2395002)
wird Sie dort in allen finanziellen Möglichkeiten beraten, incl. Sonderkonditionen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Gerhard MöllerDein Kontakt
Online-ID: 2em5w5y
Referenznummer: 42450106-056563-6
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Gerhard Möller
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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