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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
349000 €3.877,78 €/m²
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
Esens (26427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG
Herr Timo Schuirmann
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
349000 €
3.877,78 €/m²
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • nach Fertigstellung
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • als Kapitalanlage geeignet

Kurz vor Fertigstellung: 3 Zimmer-Oberwohnung in Esens

Diese 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss bietet seinen Bewohnern einen offenen Wohn-Essbereich mit einer Kochecke, 2 Schlafzimmer sowie ein Dusch-Bad. Das Dusch-Bad ist mit einem großzügigen begehbaren Duschbereich ausgestattet und somit sehr komfortabel. Das Fenster lässt Tageslicht und eine natürliche Belüftung zu. Das Wohnzimmer ist ausreichend dimensioniert und der Kochbereich kann mit einer L-Küche oder mit einer klassischen Küchenzeile ausgestattet werden. Dementsprechend kann der Essbereich variabel gestaltet werden. Von zwei Zugängen aus gelangen Sie zum nach Süden ausgerichtetem Eckbalkon.

Die gute Wohnqualität spiegelt sich auch in der Ausführung wieder: 3-fach verglaste Fensterelemente mit elektrisch angesteuerten Aussenrollläden sowie Vinylböden als Bodenbelag. Die Farbgestaltung der Böden und Wandfliesen können Sie noch entscheiden.
Die oberen Geschosse erreichen Sie auch über einen Aufzug. Die Wärme wird mittels einer Wärmepumpe erzeugt. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit dezentralen kontrollierten Wohnraumbelüftungsanlagen in Wanddurchführungen ausgestattet.

Eine rundum interessante Immobilie zum Selbst bewohnen oder vermieten. Da die Fertigstellung in diesem Jahr erfolgt, können Sie als Vermieter i.d.R. die degressive AfA in Höhe von 5% in Anspruch nehmen. Fordern Sie gerne das Exposé an und kontaktieren Sie unseren Makler Herrn Timo Schuirmann.

Preise:
Wohnung 9: Verkauft
Wohnung 10: Verkauft
Wohnung 11: 349.000,00 EUR
Wohnung 12: 369.000,00 EUR

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Die angebotenen Wohnungen befinden sich sowohl in Nähe zur Küste als auch zur Innenstadt in einem 5-Parteienhaus eines kleinen Wohnparks. Die Zufahrtstraße ist eine Sackgasse und somit ohne Durchgangsverkehr. Ein eigener PKW-Abstellplatz mit Wallbox-Anschluss und ein eigener Fahrradraum sind jeder Wohnung zugeordnet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.877,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.478 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.106 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Norder Straße 1, 26427 Esens
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Timo SchuirmannDein Kontakt
Online-ID: 2f9bh52
Referenznummer: 5994
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG
Herr Timo Schuirmann
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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