Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 7.260 € 483,9 m²<br/>Bürofläche Industriegebiet Konstanz 78467

Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
7260 €Nettomiete zzgl. NK
483,9 m²Bürofläche

Herr Kornelius Laukhuf

Dr. Lang Group Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Attraktive Laborräume in bester Lage von Konstanz (1.OG)

SEEPARK CAMPUS KONSTANZ

Im Konstanzer Gewerbegebiet Stromeyersdorf befindet sich diese moderne Laborfläche in einer Gewerbeimmobilie. In direkter Nähe zum See und zu zahlreichen Hightech-Unternehmen entwickelt sich seit geraumer Zeit der SEEPARK CAMPUS mit einer urbanen Struktur wie Büros, Laborflächen, Parkhaus und ab 01.08.2024 mit einem Aparthotel für Businesskunden sowie einem Ärztezentrum.
Diese Mieteinheit befindet sich im 1.OG und hat eine Größe von ca. 484 m² und ist klimatisiert. Auf dem Stockwerk befindet sich je ein separates Herren- und Damen-WC.

In 2024 steht ein weiterer Entwicklungsschritt im Gebäude an. In Teilbereichen werden Labor- und Büroflächen neu vermietet, zu dem auch diese Mieteinheit gehört. Ziel ist es, Platz für innovative Firmen zu schaffen.

Es besteht die Möglichkeit, dass die Mieteinheit nach Vorstellungen des Mieters umgebaut werden kann. Dies kann u.a. beinhalten:
- Individualisierung des Grundrisses
- Anpassung des Netzwerkes an modernste Erfordernisse

Diese Maßnahmen können zwischen Mieter und Vermieter abgestimmt und die anfallenden Kosten in Form eines Baukostenzuschusses oder durch Anpassung des Mietzinses berücksichtigt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Barrierefrei
voll klimatisiert
Bodenbelag: Kunststoff
Fenster: Aluminium

Lage

Industriegebiet, Konstanz (78467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Bürozentrum befindet sich im "SEEPARK Konstanz" in bester Lage des Gewerbegebietes Stromeyersdorf, mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Konstanzer Innenstadt sowie der Autobahnzubringer (B33) sind unmittelbar erreichbar. Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel und Restaurants sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der Rhein ist nur etwa 200m entfernt.

Direkt nebenan befindet sich ein öffentliches Parkhaus (www.see-park-haus.de), wo Stellplätze auf Dauer angemietet werden bzw. Ihre Kunden bequem und sogar schrankenlos parken können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr2003
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

7260 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

1451.64 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Kaution Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Sonstiges Bei Interesse für dieses Objekt, kontaktieren Sie uns bitte über das Immobilienportal oder über die untenstehenden Kontaktdaten:

DR. LANG GROUP Immobilien GmbH
Herr Kornelius Laukhuf
Turmstraße 5
78467 Konstanz
T +49 (0)7531 94229 11
E k.laukhuf@dr-lang-group.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Mit absenden des Kontaktformulares stimmen Sie der Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten durch die DR. LANG GROUP Immobilien GmbH im Sinne der Datenschutzverordnung zu.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Lang Group Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Turmstraße 5, 78467 Konstanz

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Kornelius LaukhufDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gsww5x

Referenznummer: 139 (1/139)