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Bürofläche zur Miete
695 €Nettomiete zzgl. NK
4Zimmer
75 m²Bürofläche

Parma Immobilien
Frau Vanessa Krifft
Parma Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Erstbezug nach Sanierung - Geräumige Bürofläche in Wesseling

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten und umfassend sanierten Wohn- und Geschäftshaus im 2. Obergeschoss. Die drei Büroräume erstrecken sich über ca. 75 m². Eine separate Teeküche kann bei Bedarf als weiteres Büro genutzt werden. Derzeit befindet sich die Einheit im Rohbau. Der Ausbau erfolgt nach den Wünschen des Mieters, wobei eine entsprechende Vorlaufzeit zur Berücksichtigung der Ausbau- und Umbauwünsche notwendig ist. Das bereitgestellte Bildmaterial zeigt Büroräume aus einer anderen, bereits fertiggestellten Einheit des Gebäudes. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei weitere Büroeinheiten, die bei Bedarf zusammengelegt werden können. Der Preis pro Quadratmeter kann je nach Mietdauer und in Absprache angepasst werden.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2. Geschoss

Lage

Wesseling / Innenstadt, Wesseling (50389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Wesseling befindet sich am südöstlichen Rand des Rhein-Erft-Kreises, etwa 15 Kilometer von den Stadtzentren Köln und Bonn entfernt, und zählt rund 38.000 Einwohner. Wesseling überzeugt durch seine exzellente Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug ermöglicht.

Wesseling bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Stadtzentrum lädt mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen sowie Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Naturfreunde können im nahegelegenen Kölner Grüngürtel und entlang des Rheins Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten genießen. Der nahegelegene Naturpark Kottenforst-Ville bietet zudem vielfältige Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten.

Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen bilden das Wesselinger Schulzentrum und bieten den Schülern ein breit gefächertes Bildungsangebot. Verkehrstechnisch ist die Stadt hervorragend angebunden: Die Autobahnen A555 und A553 verlaufen in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz. Außerdem verfügt Wesseling über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Köln und Bonn.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1968

Preise

Warmmiete
920 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
695 €
Nebenkosten
225 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 695,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 57879899
E-Mail: v.krifft@parmaimmobilien.com Stichworte Gesamtfläche: 75,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Parma Immobilien
Parma ImmobilienGewerblicher Anbieter
Monschauer Straße 64, 52355 Düren
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Partnerschaft
Frau Vanessa KrifftDein Kontakt
Online-ID: 2fuzp5a
Referenznummer: VK372_2.2
Parma Immobilien
Frau Vanessa Krifft
Parma Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé