Wohnung zum Kauf 66.500 € 55,3 m²<br/>Wohnfläche Falkenstein Falkenstein 93167

Monat
55,3 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Lounge Regensburg GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanlage oder Selbstnutzung: Gepflegte Ferienwohnung im Luftkurort

Im Luftkurort Falkenstein, direkt am Waldrand gelegen, wird diese voll möblierte 2-Zimmer Ferienwohnung zum Verkauf angeboten. Die gepflegte, helle Einheit verfügt über ca. 55 m² Wohn-/Nutzfläche. Ein ca. 37.840 m² großes Grundstück (Erbpacht) garantiert Entspannung pur. Das Domizil liegt in einer parkartig gestalteten Ferienanlage.

Die Einheit ist nicht als Dauerwohnsitz zugelassen. Die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist also nicht möglich.

Die gepflegte Ferienwohnung wird über einen Windfang betreten. Vom angrenzenden Flur aus erreichen Sie alle Räume. Highlight ist der nach oben offene, modern eingerichtete Wohnraum mit Kaminofen. Die Küche ist mit allen nötigen Elektrogeräten und Geschirrspüler voll ausgestattet. Ein gemütlicher Essbereich lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank möbliert. Im Badezimmer verfügen Sie über Dusche, Waschbecken und WC.

Als Bodenbeläge wurden Fliesen bzw. Parkett gewählt.

Bei schönem Wetter können Sie auf dem Balkon entspannte Stunden genießen.

Ein Kfz-Stellplatz ist der Einheit zugeordnet.

Das Objekt ist an eine Ferienanlage angeschlossen. Es besteht die Möglichkeit einen Vertrag mit der Ferienagentur vor Ort abzuschließen. Diese kümmern sich um die Buchungen und sind Ansprechpartner vor Ort für Ihre Urlaubsgäste, oder Sie vermieten selbst über gängige Portale im Internet. Dadurch könnte die Belegungsrate erheblich gesteigert werden.

Diese Ferienwohnung bieten wir Ihnen auch im Gesamtpaket mit 4 weiteren Wohneinheiten des Ferienparks zum Gesamtpreis von 329.000.- € an.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses gepflegte, wunderschöne Ferienhaus in traumhafter Umgebung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon

Lage

Falkenstein, Falkenstein (93167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Falkenstein liegt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald und ist ein zentraler Ort zwischen Regensburg, Schwandorf, Cham und Straubing und ist daher ein idealer Ausgangspunkt für verschiedenste Freizeitaktivitäten.

Genießen Sie den Ausblick auf die umgebende Landschaft oder schlendern Sie durch den Park um die Burg, dem zweitgrößten Natur- und Felsenpark Bayerns. Ein Highlight im Sommer sind die Burghofspiele, die im romantischen Innenhof der Burg stattfinden.

In unmittelbarer Nähe zum Ferienpark liegt das beheizte Freibad Falkenstein. Vom Objekt aus erreichen Sie in wenigen Minuten das Ortszentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und traditioneller bayerischer Gastronomie.

Energie und Bauzustand

Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

66500 €

1.201,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.201,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.702 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.573 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag! Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 55,34 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Lounge Regensburg GmbHGewerblicher Anbieter

Böhmerwaldstr. 8, 93057 Regensburg

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwj259

Referenznummer: 0802-2