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Terrassenwohnung zum Kauf
579000 €2.999 €/m²
4,5Zimmer
164 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Kleinengstingen, Engstingen (72829)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
MHB Stumm Bauunternehmung GmbH
MHB Stumm Bauunternehmung GmbH
Herr Armin Ramminger
MHB Stumm Bauunternehmung GmbH

Preise

Kaufpreis
579000 €
2.999 €/m²
Provision für Käufer
1,68% zzgl.19%MwSt.=ges.2%
aus der Kaufpreissumme
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €

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Merkmale und Ausstattung

  • 12/2026
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Waschraum
  • Speisekammer

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Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Herzen schlagen höher! DIE ALTERNATIVE ...für alle
..Garten-, Haus- und Bungalowliebhaber
.. Sonnenanbeter
.. Freunde des Wohnens auf einer Ebene
.. Freiheitsfanatiker
..Lärm- und Stressgeplagte
..Rundum-Sorglos-Immobiliensucher u.v.a.m. Infrastruktur top/ Lage top... Sichern Sie sich das Außergewöhnliche und machen Sie Ihren Alltag zum Luxus!
Sie wohnen in einer sehr angenehmen, völlig ruhigen und idyllischen Wohngegend-
ganz ohne Durchgangsverkehr- in einem gehobenem Einfamilienhausumfeld -nahezu in Ortsrandlage- mit herrlichem Blick auf Wälder, Wiesen und Felder!
Erholung pur!
Befestigte Wege rund ums Haus- ohne auf Grünflächen zu verzichten- und sage und schreibe 4 geschützte, großzügige Freisitze laden ein im Familienalltag und am Wochenende Urlaubsfeeling zu erleben.

Kurze Wege zu umfangreichen Besorgungs- bzw. Einkaufsmöglichkeiten- insbesondere für den täglichen Bedarf- sind Kennzeichen eines an Attraktivität ständig steigenden Wohnortes (Engstingen).
Auch das umfangreiche Bildungsangebot (Kindergarten/Schulen) und die Nähe zu Reutlingen oder auch Münsingen erfreut sich wachsender Beliebtheit.
Fazit:
Engstingen ist eine aufstrebende Gemeinde zum Wohlfühlen!

Weitere Informationen

Das Beste ist gerade gut genug Eine lange *Liste an Besonderheiten* macht dieses Angebot so besonders spannend:
*164m² Wohnfläche auf einer Ebene in einem 2-Familienhaus:
*Zugang über UG (Garage oder Nebeneingang) sowie über den Haupteingang im EG
möglich; Treppe in Stahlbeton mit Natursteinbelag
*Wände mit Strukturputz/ Decken tapeziert/Raufaser
*Großes, lichtdurchflutetes Bad mit WC, Bidet,2 Waschbecken, Dusche und Wanne
*Separates Gäste-WC mit Tageslichtfenster
*Geräumige Wohnküche mit Speisekammer und Terrassen-/Gartenzugang
*Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit tollem Fernblick, gemauerter Holz-
Kachelofen, mehrfacher Gartenzugang bzw. zu den Terrassen...
*Oase der Ruhe: neuwertige Pergola (ca.35m²) auf der Hauptterrasse mit
Glasdach, witterungsgeschützte, elektrische Beschattung
*Pflegeleichte Edelholzfenster mit Rollläden und Fliegenschutz
inkl. 2 Hebe-Schiebetüren
* Blickfang: Gartenhaus für Geräte/Partys (Elektroanschluss/Brennstelle)
*Großvolumige Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung (6m³)
*Solar-Brauchwasserunterstützung
*Wohnungseigene PV-Anlage (aus 2013/ 5,5KWp) zur
Eigenstromnutzung und Einspeisung
*Stein auf Stein/ Betondecken- solider Baukörper- letzter Anbau in 2013 erfolgt...
*Glas und verputztes Mauerwerk als kombiniertes Brüstungsgeländer
verziert z.T. die Terrassen


Nebenräume & Garagen... Die Doppelgarage mit Fliesenbodenbelag, Ausgussbecken, Kraftstromanschluss sowie elektr. Torantrieb ist durch Ihre Länge von über 8m für mehrere Fahrzeuge geeignet. Hier findet eine kleine Werkstatt für Bastler genug Freiraum und das ganz bequem, trockenen Fußes vom Treppenhaus aus erreichbar.
Gemeinschaftsräume wie ein Wasch-Trockenraum und das zugehörige Holzlager mit Kellerraum ergänzen die großzügigen Nutzflächen. Sonstiges/Zubehör Die außergewöhnliche großzügige Gartensondernutzung mit geringem Pflegaufwand
macht das Wohnerlebnis mit Eigenheimfeeling auf knapp 8ar Grundstück möglich.
Die Dachgeschosswohnung des 2-Familienhauses ist abgeschlossen und
trägt nahezu die Hälfte der allgemeinen Unterhaltskosten mit.
Optional steht die Schreineranfertigung/Massivholzküche mit Küchenblock als zusätzliche Kaufoption zur Verfügung.
Das sehr gepflegte Eigentum (Erstbesitzer/Bauherr) ist seit Beginn eigengenutzt und steht Ende 2026 zur Übergabe bereit.
Nach geringen Verschönerungsmaßnahmen ist die Wohnung bezugsfertig.
Die Eigenverwaltung sowie die Stromeinspeisung durch die PV-Anlage und ergänzende Solaranlage reduzieren die Nebenkosten auf ein Mindestmaß. Last but not least... Die Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind räumlich sehr auskömmlich dimensioniert.
Eine zweckmäßige Hauswirtschaftsnische kann bspw. auch als Computernebenarbeitsplatz eingerichtet werden.
Ob Garderobenwand, Schränke, Badmobiliar...
überall findet sich eine Nische bzw. genug Platz für Aufstellflächen.
Die Räume- selbst das Bad mit 2(!) Fenstern- sind lichtdurchflutet und
sorgen dennoch für genügend Privatsphäre.






Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2003/2013
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.999 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.012 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.691 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

MHB Stumm Bauunternehmung GmbH
MHB Stumm Bauunternehmung GmbHGewerblicher Anbieter
Wolfgartenstraße 72, 72525 Münsingen
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Partnerschaft
Herr Armin Ramminger
Herr Armin RammingerDein Kontakt
Online-ID: 2f6bc5w
MHB Stumm Bauunternehmung GmbH
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Herr Armin Ramminger
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