Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

720000 €720.000 €

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1.440 m²Fläche

6.245 m²Grundstück

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Zittau, Zittau (02763)

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Der hier angebotene Verkaufsgegenstand erstreckt sich insgesamt über 3 Flurstücke welche insgesamt eine Fläche von
ca. 6.245,00 m² ausweisen.

Die einzelnen Flurstücken sind durch einen Gitterstabzaun in Gewerbegrundstück sowie Wohngrundstück mit jeweils separaten Zufahrten getrennt.

Im hinteren Teil des Wohngrundstückes, Flurstücke 812/2, befindet sich das 2016 kernsanierte, freistehende Mehrfamilienhaus, welches 3 Wohneinheiten mit jeweils ca. 130,00 m² Wohnfläche beherbergt.

Das Objekt ist mit Garten und Grünflachen umrandet.
Ein gemeinsamer Abstellschuppen steht allen 3 Mietparteien zur Verfügung.

2016 wurde das gesamte Haus kernsaniert.
Alle Medien (Strom, Wasser, Abwasser, Gas) wurden neu verlegt.
Alle Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster ersetzt und das Dach neu gedeckt.

Eine zentrale Gasheizung wurde eingebaut, alle Heizflächen inklusive Verrohrung erneuert.

Die Bäder wurden modern saniert und verfügen über Badewanne, Dusche, Toilette sowie Waschmaschinenanschluss.

Ein Kaminanschluss ist in allen 3 Wohnungen vorbereitet.

Im vorderen Teil des Grundstückes wurden ausreichend Parkflächen geschaffen.

Auf dem Gewerbegrundstück befinden sich 2 kleine Lagerhallen mit jeweils ca. 125,00 m² sowie eine große Lagerhalle mit ca. 800,00m² und eine überdachte Fläche mit ca. 830,00 m².

Eine der beiden kleineren Lagerhallen ist langfristig an einen Dachdeckermeister als Materiallager vermietet.

Die große Lagerhalle kann beispielsweise gut als Abstellfläche für Wohnmobile vermietet werden.

Auch ein Ausbau zum Wohnhaus wäre denkbar.

Bei Bedarf können die Flurstücken auch einzeln verkauft werden.

Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt