Bürogebäude zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

779000 €779.000 €

---

1.477 m²Grundstück

---

Hassee Bezirk 4, Kiel (24113)

Das Gesamtobjekt besteht zur Zeit aus einem Bürotrakt ca. 137 m², Produktions-/Ausstellungstrakt ca. 290 m², Produktion/Lager ca. 320 m², Lager/Garage ca. 340 m², Keller inkl. Sanitäranlagen und Sozialräume ca. 180 m². Das vordere Gebäude wurde 1968 erbaut. Im Jahre 1977 um eine Produktions- /Lagerhalle erweitert und schließlich 1995 wiederum erweitert und überwiegend saniert. Im Gebäude befindet sich eine Küche und diverse getrennte Toiletten auf allen Ebenen. Die Büro- /Produktions- /Ausstellungsflächen und die Lagerflächen sind unabhängig voneinander von außen sehr gut erreichbar und für den Lieferverkehr anfahrbar. Somit ist auch eine "Einzelvermietung" möglich! Zur Straße hin stehen diverse Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.

Kiel, die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins, hat ca. 250.000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt reizvoll an der Förde inmitten touristischer Gebiete mit hoher Lebensqualität. Traditionell ist Kiel eine Hafen-, Marine- und Werftenstadt Sie ist noch immer in Transformation zu einem Wissenschafts- und Dienstleistungsstandort und zeigt in den letzten Jahren ein nachhaltiges Wirtschafts- und Bevölkerungswachstum. Die Immobilie liegt westlich der B76 und südlich der A215 ca. 2-3km westlich der Innenstadt und somit in sehr guter Lage zum Zentrum. Die gute Autobahnanbindungen zur A215 und A210 (Autobahnauffahrt ca. 3km entfernt) als Zubringer zur A7 Richtung Norden sowie Richtung Süden und die schnelle Anbindung an die B76 (Auffahrt ca. 1,5km entfernt) macht die Immobilie verkehrsfreundlich und attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar vor der Immobilie. Das Umfeld ist geprägt durch Mittelstandsunternehmen, Einzelhandel, Großhandel, Industrieunternehmen sowie Dienstleistungen.
Entfernung zum Hauptbahnhof Kiel: ca. 3 km
Entfernung zum Flughafen Kiel: ca. 9 km
Entfernung nach Neumünster: ca. 30 km
Entfernung nach Hamburg: ca. 85 km

Sonstiges - Energieausweis ist beantragt und folgt in Kürze
- Anschrift des Objektes auf Anfrage Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, vermietbare Fläche: 1.263,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Gewerbegebiet