Wohnung zum Kauf 182.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss An der alten Post 15 Weiden Köln 50858

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Frank Kettner

Immobilienkontor Kettner

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

RESERVIERT!!!! Solide Kapitalanlage mit Ausbaupotential! Gepflegte 2-Zimmerwohnung (65 qm) in Köln-Weiden in direkter Nähe des Rheincenters!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung mit 65 qm Wohnfläche im 4.OG eines neungeschossigen Mehrfamilienhauses in Köln-Weiden. Das Haus ist sehr gepflegt, in massiver Bauweise errichtet und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Es handelt sich um eine aufgelockerte Bebauung mit Grünanlagen und altem Baumbestand. Die Gebäude galten zum Zeitpunkt der Bebauung als avantgardistisch und erfreuen sich auch heute noch großer Beliebtheit. Der Zustand des Hauses ist gut und das Entree sehr hell und freundlich. Das Haus verfügt über einen 6-Personenaufzug. Ein großer Balkon mit schöner Fernsicht ist ein Highlight der Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fernblick

Lage

An der alten Post 15, Weiden, Köln (50858)

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rheincenter, eines der größten Einkaufscentren Kölns, sowie Ärzte, Apotheker, Banken und zahlreiche Restaurants und Gastronomie.
Eine große Tennishalle liegt wenige Fußminuten entfernt, außerdem das renommierte Georg-Büchner Gymnasium. Beste Verkehrsanbindungen sowohl des ÖNV als auch an die A1 und A4 sowie über die Aachenerstrasse in die Kölner City sind gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

182000 €

2.800 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,975% inclusive MwSt des zu beurkundenden Kaufpreises.

Laufende Kosten

Hausgeld

279 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

3.300 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.976 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Allgemeines Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich momentan auf 461,-€ und hat somit noch Ausbaupotential.

Die Wohnung kann nach Absprache mit dem Makler und der Mieterin besichtigt werden. Stichworte Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienkontor KettnerGewerblicher Anbieter

Thielstraße 11, 53113 Bonn

Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gvgp5h