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Wohnung zum Kauf
182000 €2.800 €/m²
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Immobilienkontor Kettner
Herr Frank Kettner
Immobilienkontor Kettner
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Solide Kapitalanlage mit Ausbaupotential! Gepflegte 2-Zimmerwohnung (65 qm) in Köln-Weiden in direkter Nähe des Rheincenters!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung mit 65 qm Wohnfläche im 4.OG eines neungeschossigen Mehrfamilienhauses in Köln-Weiden. Das Haus ist sehr gepflegt, in massiver Bauweise errichtet und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Es handelt sich um eine aufgelockerte Bebauung mit Grünanlagen und altem Baumbestand. Die Gebäude galten zum Zeitpunkt der Bebauung als avantgardistisch und erfreuen sich auch heute noch großer Beliebtheit. Der Zustand des Hauses ist gut und das Entree sehr hell und freundlich. Das Haus verfügt über einen 6-Personenaufzug. Ein großer Balkon mit schöner Fernsicht ist ein Highlight der Wohnung.

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Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Fernblick

Lage

An der alten Post 15, Weiden, Köln (50858)
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rheincenter, eines der größten Einkaufscentren Kölns, sowie Ärzte, Apotheker, Banken und zahlreiche Restaurants und Gastronomie.
Eine große Tennishalle liegt wenige Fußminuten entfernt, außerdem das renommierte Georg-Büchner Gymnasium. Beste Verkehrsanbindungen sowohl des ÖNV als auch an die A1 und A4 sowie über die Aachenerstrasse in die Kölner City sind gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
182000 €
2.800 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,975% inclusive MwSt des zu beurkundenden Kaufpreises.
Laufende Kosten
Hausgeld
279 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.800 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.468 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.115 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Allgemeines Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich momentan auf 461,-€ und hat somit noch Ausbaupotential.

Die Wohnung kann nach Absprache mit dem Makler und der Mieterin besichtigt werden. Stichworte Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienkontor Kettner
Immobilienkontor KettnerGewerblicher Anbieter
Thielstraße 11, 53113 Bonn
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Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Frank KettnerDein Kontakt
Online-ID: 2gvgp5h
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Herr Frank Kettner
Immobilienkontor Kettner
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen