Haus zum Kauf

650000 €650.000 €4.062,50 €/m²

Finanzierung ab 2691 €/Monat

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5,5Zimmer

160 m²Wohnfläche

2.925 m²Grundstück

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Harthausen, Epfendorf-Harthausen (78736)

Wohnen und arbeiten unter einem Dach!

Sie wohnen im Obergeschoss in der sonnendurchfluteten Wohnung mit großem Balkon. Während Sie mit Ihrer Familie das Leben im offenen Wohn- / Essbereich genießen, spendet der Kachelofen behagliche Wärme. Mit 5,5 Zimmern bietet die Wohnung mehr als ausreichend Platz für ihre Kinder oder Gäste. Kurze Wege zwischen Arbeit und Freizeit erleichtern den Alltag und auch die Entspannung kommt mit dem im Garten eigens errichteten Saunahaus nicht zu kurz.

Reicht Ihnen das Raumangebot nicht? Kein Problem!
Das Erdgeschoss bietet nochmals Platz (ca. 60 qm) für eine separate Einliegerwohnung oder ein Büro mit Sozialräumen.

Ebenfalls ebenerdig liegt die Werkstatt, sowie die Halle mit ca. 500m².
Mit einer Deckenhöhe von ca. 5,00m bietet die Halle genug Platz für Maschinen und Geräte, oder dient als großzügige Lagerfläche. Die Einfahrthöhe beträgt 4,50m, sodass auch größere Fahrzeuge problemlos in die Halle mit starkem Betonfundament gelangen können.
Vor und hinter der Halle erstrecken sich über 700m² Außenstellfläche.

Zudem verfügt das Gebäude über eine unterirdische Zisterne mit ca. 30.000 Litern Fassungsvermögen, sowie zwei Einzelgaragen. Eine gut dimensionierte Photovoltaik-Anlage (ca. 30 kWp) erwirtschaftet in der aktuellen Volleinspeisung etwa 15.000€ / Jahr.

Bei Interesse an dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Die Gemeinde Harthausen mit Ihren ca. 650 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Epfendorf und liegt auf einer Hochfläche über dem rechten Neckarufer.

Die ländlich, idyllische Umgebung macht Harthausen zu einer beliebten Wohngemeinde,
die verkehrsgünstig zwischen der Kreisstadt Rottweil und der nahe gelegenen Stadt Oberndorf
mit der Autobahnauffahrt zur A81 liegt.

Eine Vielzahl von Freizeitangeboten eröffnen die Nähe zum Schwarzwald und der schwäbischen Alb. Der beliebte Neckartalradweg und das größte Naturschutzgebiet des Landkreises, die Schlichemklamm lädt zu vielen Stunden in der wildromantischen Landschaft ein.

Ein wichtiger Faktor für eine familienfreundliche Wohngemeinde ist auch die Kinderbetreuung und
die Bildungseinrichtung.
Harthausen verfügt über einen Kindergarten, welcher zu Fuß in unter zehn Minuten erreichbar ist.
Die Grundschule der Einzelgemeinden befindet sich in Epfendorf. Weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Oberndorf oder in Rottweil.

Das lebendige Gemeindeleben mit vielen Vereinen fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.

Mehr erfahren Sie unter:
www.epfendorf.de

Sonstiges Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: € 650.000
Nebenkosten: ca. € 70.000
Eigenkapital: ca. € 250.000
Zins: ca. 3,2 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung: ca. € 1.800€

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Stichworte Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung