Haus zum Kauf 650.000 € 5,5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 2.925 m²<br/>Grundstück Harthausen Epfendorf-Harthausen 78736

Monat
5,5Zimmer
160 m²Wohnfläche
2.925 m²Grundstück

Herr Simon Wagner

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Aufgepasst - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Wohnen und arbeiten unter einem Dach!

Sie wohnen im Obergeschoss in der sonnendurchfluteten Wohnung mit großem Balkon. Während Sie mit Ihrer Familie das Leben im offenen Wohn- / Essbereich genießen, spendet der Kachelofen behagliche Wärme. Mit 5,5 Zimmern bietet die Wohnung mehr als ausreichend Platz für ihre Kinder oder Gäste. Kurze Wege zwischen Arbeit und Freizeit erleichtern den Alltag und auch die Entspannung kommt mit dem im Garten eigens errichteten Saunahaus nicht zu kurz.

Reicht Ihnen das Raumangebot nicht? Kein Problem!
Das Erdgeschoss bietet nochmals Platz (ca. 60 qm) für eine separate Einliegerwohnung oder ein Büro mit Sozialräumen.

Ebenfalls ebenerdig liegt die Werkstatt, sowie die Halle mit ca. 500m².
Mit einer Deckenhöhe von ca. 5,00m bietet die Halle genug Platz für Maschinen und Geräte, oder dient als großzügige Lagerfläche. Die Einfahrthöhe beträgt 4,50m, sodass auch größere Fahrzeuge problemlos in die Halle mit starkem Betonfundament gelangen können.
Vor und hinter der Halle erstrecken sich über 700m² Außenstellfläche.

Zudem verfügt das Gebäude über eine unterirdische Zisterne mit ca. 30.000 Litern Fassungsvermögen, sowie zwei Einzelgaragen. Eine gut dimensionierte Photovoltaik-Anlage (ca. 30 kWp) erwirtschaftet in der aktuellen Volleinspeisung etwa 15.000€ / Jahr.

Bei Interesse an dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
7 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Offene Küche
Kein Keller
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin
Sauna

Lage

Harthausen, Epfendorf-Harthausen (78736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Harthausen mit Ihren ca. 650 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Epfendorf und liegt auf einer Hochfläche über dem rechten Neckarufer.

Die ländlich, idyllische Umgebung macht Harthausen zu einer beliebten Wohngemeinde,
die verkehrsgünstig zwischen der Kreisstadt Rottweil und der nahe gelegenen Stadt Oberndorf
mit der Autobahnauffahrt zur A81 liegt.

Eine Vielzahl von Freizeitangeboten eröffnen die Nähe zum Schwarzwald und der schwäbischen Alb. Der beliebte Neckartalradweg und das größte Naturschutzgebiet des Landkreises, die Schlichemklamm lädt zu vielen Stunden in der wildromantischen Landschaft ein.

Ein wichtiger Faktor für eine familienfreundliche Wohngemeinde ist auch die Kinderbetreuung und
die Bildungseinrichtung.
Harthausen verfügt über einen Kindergarten, welcher zu Fuß in unter zehn Minuten erreichbar ist.
Die Grundschule der Einzelgemeinden befindet sich in Epfendorf. Weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Oberndorf oder in Rottweil.

Das lebendige Gemeindeleben mit vielen Vereinen fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.

Mehr erfahren Sie unter:
www.epfendorf.de

Energie und Bauzustand

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

650000 €

4.062,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.062,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

870 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.567 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: € 650.000
Nebenkosten: ca. € 70.000
Eigenkapital: ca. € 250.000
Zins: ca. 3,2 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung: ca. € 1.800€

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Stichworte Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marxstr. 6, 78628 Rottweil

3 Jahre Partnerschaft

Herr Simon WagnerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fjd85j

Referenznummer: 4418