Wohnung zum Kauf 895.000 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Oberkassel Düsseldorf 40547

Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Aldo Durazzo

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co.KG

Stilvoll leben in Düsseldorfs begehrter Lage!

Diese hochwertig ausgestattete, erst 2012 auf hohem Niveau neu errichtete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modern gestalteten Mehrfamilienhauses und kann schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Der Grundriss ist hell und offen gestaltet, zahlreiche bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und modernes und komfortables Wohnen wird hier großgeschrieben.

Die drei-Zimmer Eigentumswohnung besticht mit einer Wohnfläche von ca. 98,00 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein großzügiges En-Suite Duschbad mit bodengleicher Dusche, einem Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner, einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einem Balkon.

Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über einen hochwertigen Parkettboden und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet - hier stören keine Heizkörper die Optik. Die Wände sind glatt verputzt, was den loftartigen Charakter der Wohnung unterstreicht.

Hochwertige Einbauschränke bieten Ihnen die Möglichkeit Ihre persönlichen Dinge zu verstauen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.

Für größtmöglichen Komfort sorgt ein Tiefgaragen-Stellplatz mit eigenem Grundbuchblatt, der auf Wunsch für EURO 38.000,00 erworben werden kann und nicht im Kaufpreis enthalten ist. Aus der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug bis in Ihre Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
3. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oberkassel, Düsseldorf (40547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Düsseldorf-Lörick befindet sich im linken Rheinuferbereich Düsseldorfs und ist sowohl für die familienfreundliche Umgebung, die Rheinnähe als auch für die guten Verkehrsanbindungen bekannt.

Es grenzt an die Stadtteile Oberkassel, Heerdt und Niederkassel und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen der Rheinmetropole Düsseldorf.
Eine hohe Lebensqualität wird geboten und ist bei Einwohnern jeden Alters beliebt.

Lörick und die nah gelegenen Nachbarstadtteile verfügen auch über eine Vielzahl von Freizeitangeboten, darunter Parks, ein großes Freibad, Spielplätze, Sporteinrichtungen und ein Kino sowie ein umfangreiches Netz an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.

Die Verkehrsanbindungen sind nahezu ausgezeichnet: es gibt eine gute Anbindung an die Autobahnen A52 und A57 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz, das den Stadtteil mit der Umgebung verbindet. Der Düsseldorfer Flughafen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

895000 €

9.132,65 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

38000 €

Provision für Käufer

2.38 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

385 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 38.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.132,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren!

Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt.

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig, verdient und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.06.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 73 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2011 Stichworte Tiefgarage vorhanden, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 25, 40479 Düsseldorf

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glzb5t

Referenznummer: 8008