Wohnung zum Kauf 1.650.000 € 3 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Hohenfelde Hamburg 22087

Monat
3Zimmer
109 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Felix Weiss

Weiss Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Mit Panorama Alsterblick - Moderne Eigentumswohnung in unmittelbarer Alsternähe

- Moderne Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss im Prestigeprojekt "the View" in direkter Alsterlage
- Es wurden beim Bau hochwertigste Materalien verwendet, der Zustand ist als neuwertig zu bezeichnen
- Repräsentativer Eingangsbereich mit großem Fahrstuhl
- Ca. 109 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei helle Zimmer
- Eleganter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Dachterrasse mit Panorama Alsterblick
- Gepflegtes Echtholzparkett und komfortable Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster und hohe Decken schaffen eine lichtdurchflutete und wohnliche Atmosphäre
- Glatt verputzte Wände sorgen für ein modernes Wohngefühl
- Maßgefertigte Einbauten für praktischen Stauraum
- Hochwertige Poggenpohl Küche mit Kücheninsel und Miele Geräten
- Stilvolles Vollbad mit edlen Armaturen, Doppelwaschtisch, Badewanne und separater Rainshower Dusche
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
- Praktischer Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich
- Große Dachterrasse in sonniger Südwestlage mit einzigartigem Alsterblick
- Zwei übergroße Tiefgaragenstellplätze für jeweils 60.000 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
4. Geschoss
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hohenfelde, Hamburg (22087)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwischen der malerischen Außenalster und der Innenstadt wohnen Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Lage vereint urbanes Flair mit einer grünen Umgebung direkt an der Alster und bietet eine ideale Anbindung an das pulsierende Stadtleben. Die umliegenden Grünflächen und die idyllische Alsterpromenade laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Lange Reihe, bekannt für vielfältige Restaurants, charmante Cafés und einzigartige Boutiquen. Auch der Hofweg und der Mühlenkamp mit einem Restaurant- und Barangebot und einer Vielzahl an exklusiven Boutiquen sind neben dem Aspria Uhlenhorst weitere beliebte Treffpunkte.

Die Nähe zur Innenstadt und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten steigert die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich. Auch renommierte Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Diese Lage kombiniert urbanen Luxus mit der Ruhe der Natur - ein perfekter Ort für anspruchsvolle Stadtbewohner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1650000 €

15.137,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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15.137,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.203 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.817 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

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Rothenbaumchaussee 103, 20148 Hamburg

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Online-ID: 2hn6a54

Referenznummer: 33062