Einfamilienhaus zum Kauf 1.190.000 € 7,5 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 475 m²<br/>Grundstück Wyk auf Föhr 25938

Monat
7,5Zimmer
220 m²Wohnfläche
475 m²Grundstück

Herr Wolfgang Leibfritz

Ferien auf Föhr GmbH

Repräsentatives Wohnhaus in Bestlage von Wyk

Das repräsentative freistehende Wohnhaus mit weißen Verblendern und Walmdach wurde im Jahr 2017 einer umfangreichen Renovierung unterzogen.
Mit insgesamt 5 Schlafzimmern bietet es genügend Raum, um bis zu 11 Personen komfortabel unterzubringen, sodass auch mehrere Familien zusammen den Urlaub genießen können.

Im Erdgeschoss befindet sich das sehr großzügige, kombinierte Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, eine moderne offene Küche, ein gemütliches Kaminzimmer sowie ein Schlafzimmer mit abgehendem Bad und Ankleidezimmer.
Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Schlafzimmer und 2 Bäder, eines davon en Suite und integrierter Sauna.

Im voll unterkellerten Untergeschoss könnte das aktuell stillgelegte Schwimmbad nach Erneuerung der Technik wieder in Betrieb genommen werden und die weiteren Räumlichkeiten für Hobby etc. genutzt werden.

Zusätzliches Potential bietet das Dachgeschoss, wo die Möglichkeit besteht weitere Wohnfläche herzustellen.

Die freistehende Immobilie ist von einem idyllischen, eingewachsenen Garten umgeben und verfügt über eine ideal ausgerichtete Terrasse mit Aussenkamin.
Eine Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz davor runden das Angebot ab.

Das Inventar und die Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Wyk auf Föhr (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Bestlage von Wyk nahe des Mühlenparks und nur 150 Meter vom Strand und der Promenade entfernt.
Die zentrale Lage macht auch einen Urlaub ohne Auto möglich und ist trotz der Nähe zur Promenade und Strand ruhig gelegen.
Sie erreichen die quirlige Stadtmitte und den Strand binnen weniger Gehminuten. Hier befinden sich zahlreiche Cafés, Geschäfte und Restaurants.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1190000 €

5.409,09 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf
bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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5.409,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.570 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.707 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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sonstiges Energieauweis ist in Arbeit Stichworte Wellness: Wellnessbereich

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Anbieter der Immobilie

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Kohharder Weg 20a, 25938 Wyk auf Föhr

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Online-ID: 2dqzx5q