Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.097,48 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

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12Zimmer

318 m²Wohnfläche

655 m²Grundstück

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Birlenbach, Birlenbach (65626)

Kombinieren Sie mit diesem Sonderpaket Ihre Eigennutzung mit einer Kapitalanlage. Zum Verkauf stehen zum Einen ein Einfamilienhaus - nachfolgend Haus 1 genannt - und zum Anderen ein Ein-/Zweifamilienhaus - nachfolgend Haus 2 genannt.
Beide Häuser werden ausschließlich gemeinsam im Paket veräußert.
Das Haus 1 mit ca. 190 qm Wohnfläche steht aktuell leer und das Haus 2 mit ca. 127 qm Wohnfläche ist vermietet!
Das einzigartige Angebot bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit ein Mehrgenerationswohnen zu ermöglichen, als auch der Selbstnutzung eines der Häuser und Vermietung der anderen Einheiten. Hier sind Ihrer Fantasie und Vorstellungen keine Grenzen gesetzt!
Haus 1 teilt sich wie folgt auf:
Im unterkellerten Bereich befinden sich neben den Kellerräumen auch der Heizungsraum! Die Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2020 erneuert.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen drei Zimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen die Küche mit EBK, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und drei weitere Zimmer zur Verfügung! Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss. Hier bieten Ihnen zwei zusätzliche Zimmer und ein Speichernutzraum ausreichend Platz und Nutzungsmöglichkeiten!
Haus 2 bietet Ihnen zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen zu den vermieteten Wohnungen!
Außerdem gibt es noch einen Werkstattraum, welcher Ihnen viele Möglichkeiten eröffnet!
Für Ihre PKW stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Verbandsgemeinde Diez
Im nordöstlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises befindet sich die Verbandsgemeinde Diez, welche sich in die Ortsteile Altendiez, Aull, Balduinstein, Birlenbach, Charlottenberg, Cramberg, Diez (Freiendiez/Stadtteil), Dörnberg, Eppenrod, Geilnau, Gückingen, Hambach, Heistenbach, Hirschberg, Holzappel, Holzheim, Horhausen, Isselbach, Langenscheid, Laurenburg, Scheidt, Steinsberg und Wasenbach unterteilt und aktuell 25.153 Einwohner verzeichnen kann.
Kinderbetreuungseinrichtungen (unteranderem auch ganztägig) und Grundschulen sind in einigen der Ortsgemeinden vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind in Diez oder Montabaur angesiedelt.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter Freibäder, Naturseen, ein Hallenbad, zahlreiche Vereine, Chöre, Fitnessstudios, Minigolf, Lahn-Rad- und Wanderweg, Burgen und Schlösser bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags und sind stets einen Besuch wert.
Geschäfte des täglichen Bedarfes, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser sind in den Gemeinden und der Region vielfältig vorzufinden.
Durch die guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 mit den Anschlüssen Diez und Montabaur, dem regionalen Bus- und Bahnnetz sowie den ICE-Anschlüssen in Limburg und Montabaur ist die Verbandsgemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2021