Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 12 Zimmer 318 m²<br/>Wohnfläche 655 m²<br/>Grundstück Birlenbach Birlenbach 65626

Monat
12Zimmer
318 m²Wohnfläche
655 m²Grundstück

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG

Herr Carsten Larisch

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Jetzt zugreifen: 2 Häuser im Paket in Birlenbach!

Kombinieren Sie mit diesem Sonderpaket Ihre Eigennutzung mit einer Kapitalanlage. Zum Verkauf stehen zum Einen ein Einfamilienhaus - nachfolgend Haus 1 genannt - und zum Anderen ein Ein-/Zweifamilienhaus - nachfolgend Haus 2 genannt.
Beide Häuser werden ausschließlich gemeinsam im Paket veräußert.
Das Haus 1 mit ca. 190 qm Wohnfläche steht aktuell leer und das Haus 2 mit ca. 127 qm Wohnfläche ist vermietet!
Das einzigartige Angebot bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit ein Mehrgenerationswohnen zu ermöglichen, als auch der Selbstnutzung eines der Häuser und Vermietung der anderen Einheiten. Hier sind Ihrer Fantasie und Vorstellungen keine Grenzen gesetzt!
Haus 1 teilt sich wie folgt auf:
Im unterkellerten Bereich befinden sich neben den Kellerräumen auch der Heizungsraum! Die Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2020 erneuert.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen drei Zimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen die Küche mit EBK, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und drei weitere Zimmer zur Verfügung! Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss. Hier bieten Ihnen zwei zusätzliche Zimmer und ein Speichernutzraum ausreichend Platz und Nutzungsmöglichkeiten!
Haus 2 bietet Ihnen zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen zu den vermieteten Wohnungen!
Außerdem gibt es noch einen Werkstattraum, welcher Ihnen viele Möglichkeiten eröffnet!
Für Ihre PKW stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
6 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Birlenbach, Birlenbach (65626)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Verbandsgemeinde Diez
Im nordöstlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises befindet sich die Verbandsgemeinde Diez, welche sich in die Ortsteile Altendiez, Aull, Balduinstein, Birlenbach, Charlottenberg, Cramberg, Diez (Freiendiez/Stadtteil), Dörnberg, Eppenrod, Geilnau, Gückingen, Hambach, Heistenbach, Hirschberg, Holzappel, Holzheim, Horhausen, Isselbach, Langenscheid, Laurenburg, Scheidt, Steinsberg und Wasenbach unterteilt und aktuell 25.153 Einwohner verzeichnen kann.
Kinderbetreuungseinrichtungen (unteranderem auch ganztägig) und Grundschulen sind in einigen der Ortsgemeinden vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind in Diez oder Montabaur angesiedelt.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter Freibäder, Naturseen, ein Hallenbad, zahlreiche Vereine, Chöre, Fitnessstudios, Minigolf, Lahn-Rad- und Wanderweg, Burgen und Schlösser bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags und sind stets einen Besuch wert.
Geschäfte des täglichen Bedarfes, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser sind in den Gemeinden und der Region vielfältig vorzufinden.
Durch die guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 mit den Anschlüssen Diez und Montabaur, dem regionalen Bus- und Bahnnetz sowie den ICE-Anschlüssen in Limburg und Montabaur ist die Verbandsgemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.097,48 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

773 €/m²

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3.499 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2021

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Anbieter der Immobilie

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eGGewerblicher Anbieter

Werner-Senger-Straße 8, 65549 Limburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2gj4q5b

Referenznummer: 40411