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Einfamilienhaus zum Kauf
799000 €3.146 €/m²
5Zimmer
267 m²Wohnfläche
1.125 m²Grundstück

DAHLER Berlin
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Saniertes Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück mit Außenpool

Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.125 Quadratmetern beeindruckt dieses zweigeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1936 durch seine besondere Architektur, sowie seine massive Bauweise.

Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 267 Quadratmetern verteilen sich fünf Zimmer und drei Bäder. Der Grundriss lässt sich flexibel gestalten, sodass der Wohn- und Essbereich ins Erdgeschoss verlegt werden kann und im Obergeschoss Platz für drei Schlafzimmer entsteht. Ein Gästezimmer mit Bad en Suite befindet sich im Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das in Kombination mit dem Kamin eine einladende Atmosphäre schafft. Das elegante Treppenhaus führt in das Obergeschoss, wo ein offener Wohn- und Essbereich auf Sie wartet. Der Balkon bietet eine ideale Möglichkeit, die Sonne zu genießen oder im Freien zu arbeiten. Die Dachflächenfenster im Dachgeschoss sorgen für ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente. Diese Etage eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer und bietet eine ruhige, einladende Atmosphäre.

Der eingelassene Pool lädt Sie zum Erfrischen an warmen Sommertagen ein, während die Sauna für Erholung und Wellness sorgt. Die Terrasse mit West-Ausrichtung lädt dazu ein, entspannte Sonnenuntergänge zu genießen. Eine elektrische Bewässerungsanlage sorgt für stets gepflegte Grünflächen. Dieses Immobilienangebot wird durch einen Garagenstellplatz abgerundet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bohnsdorf, Berlin / Bohnsdorf (12526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bohnsdorf ist ein idyllischer Ortsteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, der durch seine naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage besticht. Eingebettet zwischen dem dichten Grün des Grunauer Forsts im Norden und dem weitläufigen Landschaftspark Johannisthal-Adlershof im Westen, bietet Bohnsdorf eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und Naturverbundenheit. Diese ruhige Wohngegend ist besonders bei Familien und Naturfreunden beliebt, da sie ein entspanntes Leben in einer fast dörflichen Atmosphäre ermöglicht.

Die Siedlungsstruktur in Bohnsdorf wird von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern dominiert, die durch begrünte Straßen und großzügige Gärten miteinander verbunden sind. Die Umgebung vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und eine Grundschule.

Ein weiterer Vorteil Bohnsdorfs ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Linie S8, S45 und S85 und die nahegelegene Bundesstraße 96a ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum Berliner Stadtzentrum sowie zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER), der nur wenige Kilometer entfernt liegt. Diese Lage macht Bohnsdorf besonders für Pendler attraktiv, die die Ruhe des Wohnortes schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt und zum Flughafen benötigen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
799000 €
3.146,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.146,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 267,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Berlin
DAHLER BerlinGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt
Online-ID: 2fp525v
Referenznummer: DC-BER36162
DAHLER Berlin
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen