Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 198.000 € 2,5 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche Siemensstrasse 6 Uhingen Uhingen 73066

Monat
2,5Zimmer
52 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

Herr Karl-Eugen Kohn

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1996
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Siemensstrasse 6, Uhingen, Uhingen (73066)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

198000 €

3.807,69 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.807,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.077 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.227 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

- Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellplatz im Keller inkl. Fenster und einen gemeinsamen Wasch-/Trocknungs-/ und Fahrradraum.

Die Wohnung ist seit der Fertigstellung im Jahr 1996 in sehr gute Hände vermietet. Ja, dem ersten Mieter hat es in der Wohnung so gut gefallen, dass er mittlerweile bereits 28 Jahre in der Wohnung wohnt und aufgrund seines Alters auch gerne noch dort weiter wohnen würde.
In den letzten 10 Jahren gab es keine Mieterhöhung, somit könnte der neue Eigentümer bei einer Mieterhöhung eine für sich bessere Rendite erzielen.
Zur Wohnanlage gehört ein Hausmeisterservice, welcher sich um Themen wie Kehrwoche, Schneeräumung usw. kümmert. Die Hausverwaltung bewirtschaftet die Wohnanlage aus meiner Sicht hervorragend, es sind weder größere Instandhaltungsmaßnahmen noch andere Themen offen. Die Jahresabrechnung erfolgt ebenfalls komplett durch die Hausverwaltung. Im letzten Jahr und im vorletzten Jahr waren Nach-/Rückzahlungen wie folgt:
2023 Nachzahlung in Höhe von: 11,76€
2022 Rückzahlung in Höhe von: 9,15€
Rücklagen sind ausreichend vorhanden.
Die Nebenkosten für den Eigentümer sind mit aktuell 180€ als gering zu bezeichnen, da hiervon ca. 120€ umlagefähig sind.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt bevorzugt an einen Vermieter mit HERZ, bei dem das Mietverhältnis bestehen bleiben kann.

Weitere Infos gerne im persönlichen Gespräch.

Bitte keine Makleranfragen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Karl-Eugen KohnPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2fevs5g