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Wohnung zur Miete
394.24 €Nettokaltmiete
1Zimmer
36,9 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit
Fröhlichgasse 23-35, Jakomini, Graz (8010)

Haring Immobilientreuhand GmbH
MQG_Haring Immobilientreuhand
Haring Immobilientreuhand GmbH

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
518.9 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
394.24 €
10,68 €/m²
Betriebskosten
77.49 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen

Einmalkosten:

EUR 360,00 inkl. 20% USt., Bearbeitung/Betreuung/Mietvertragserstellung
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 394,24 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

MQG - Erstbezug

MQG - MESSEQUADRANT FRÖHLICHGASSE GRAZ

Hier zu unserem 3D Wohnungsfinder:  3D Wohnungsfinder [https://app.visionside.at/messequadrant/?a=2262655748574#]

In der Fröhlichgasse, genau gegenüber der Messe, können im Jahr 2025 ab dem zweiten bis dritten Quartal 571 großzügige Mietwohnungen von ihren neuen Mietern bezogen werden. In der Anlage werden Büro-, Retail- und Gastronomieflächen optimal in das Gebäude integriert. Dieser Nutzermix bietet ein hervorragendes Umfeld aus Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Verweilen

Das Projekt MQG - als sieben- bis zehngeschossige Hofbebauung konzipiert - zeichnet sich durch hohe architektonische Qualität und einer für Graz neuartigen Erschließung der vier zweihüftigen Bauteile aus.
Die beiden Hüften sind jeweils durch ein bis zu acht Meter breites, kommunikatives Längsatrium erschlossen. Die Überdeckung dieser Atrien mit Glasdächern sorgt einerseits für Witterungsschutz und schafft andererseits großzügige, lichtdurchflutete Räume. Dadurch sind auch alle Wohneinheiten quer durchlüftbar.

Die Erdgeschosszone besteht aus großzügigen Grünflächen und möblierten "Wohnstraßen" zwischen den zweihüftigen Bauteilen, die für alle Bewohner zugänglich sind und zum gemütlichen Miteinander einladen. Im östlichen Abschnitt des Grundstücks wird ein öffentlich zugänglicher Park angelegt.

Das große Angebot an möglichen Kultur- und Freizeitaktivitäten durch zahlreiche Veranstaltungen der Messe Congress Graz, die Nähe zum Augarten, sowie die optimale Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel bilden ein hervorragendes Lebensumfeld.

Vom Messequadrant kommen Sie auch ohne Auto schnell an Ihr Ziel. Es wird ein öffentlicher Geh- und Radweg entlang der Fröhlichgasse und an der Nordost-Seite des Areals errichtet, womit eine Anbindung zum BORG bzw. weiter in Richtung Süden geschaffen wird.

Die Untergeschoße beinhalten zwei Tiefgaragen, die sich in Summe auf drei Tiefgaragenebenen erstrecken. Zwischen der bestehenden Garage der Messe Congress Graz und der geplanten Tiefgarage im Projekt MQG wird ein PKW-Verbindungstunnel und eine unter- und oberirdische Fußgängeranbindung zum Messevorplatz errichtet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 36,90 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,18 m², Bundesland: Steiermark, 10 Etagen, Wohnungsnr.: MQG 31 | Top 077

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Haring Immobilientreuhand GmbH
Haring Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Doningasse 12 / Stiege 1 / 2. OG / Top 05, 1220 WIEN
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Partnerschaft
MQG_Haring ImmobilientreuhandDein Kontakt
Online-ID: 2gh685f
Referenznummer: OBGC202406251222389703a525f9853
Haring Immobilientreuhand GmbH
MQG_Haring Immobilientreuhand
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  • Exposé