Wohnung zum Kauf

426000 €426.000 €4.580,65 €/m²

---

4Zimmer

93 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Wels, Wels (4600)

Elegantes Eigenheim nahe Zentrum- Neuwertig, hochwertig, geräumig- mit XL-Loggia, Balkon und Tiefgaragenplatz

Nahe der pulsierenden City von Wels, im 2. Stock eines 5-stöckigen Wohnhauses, erwartet Sie ein elegantes, hochwertig ausgestattetes sowie neuwertiges Eigenheim mit hervorragender Anbindung und bester Infrastruktur. Folgende Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten garantiert begeistern:
1 weitläufiges und helles Entree samt reichlich Platz für Garderobe; 1 geräumiges Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang auf die gewaltige Loggia;
1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; wovon eines über 1 kleinen Balkon verfügt; 1 großes Badezimmer mit Wanne und Dusche; 1 Toilette mit Handwaschbecken; 1 Abstellraum. Die Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für angenehmes Wohlbefinden in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wels.
Elektr. Raffstores im Wohn-Esszimmer; manuell bedienbare Raffstores in den übrigen Zimmern; Böden in den Wohn- Schlafräumen in durchgehendem Echtholz- Parkett, Fliesen in den Nasszellen. Ein besonderes Highlight dieser äußerst eleganten und neuwertigen Immobilie ist auch die elektrische Beschattung auf der enormen Loggia. 1 Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum, sowie ein grüner Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz runden dieses Eigenheim in toller Welser Lage ab. Ihr PKW findet seinen Platz in der hauseigenen Tiefgarage.

Sollte ich Ihr Interesse an diesem Angebot geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Herr Bachmaier), einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Auf Wunsch unterstütze ich Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung.


Schulen:
Kita, VS, NMS, Gymnasium in näherem Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Bank, Ärzte und Shops bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt; Bahnhof Wels bequem in 15 Gehminuten erreichbar; Anschluss an Autobahn nur wenige Fahrminuten.

Nahe dem Stadtzentrum, mit idealer Anbindung an Bus und Bahn, sowie auch nur wenige Fahrminuten zur Autobahn.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 5 Etagen