Einfamilienhaus zum Kauf 540.000 € 9 Zimmer 247 m²<br/>Wohnfläche 1.782 m²<br/>Grundstück Exten Rinteln 31737

Monat
9Zimmer
247 m²Wohnfläche
1.782 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Degen

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Großes gepflegtes 9-Zimmer-Einfamilienhaus mit schönem Garten, PV Anlage und Wallbox!

Das sehr gepflegte und gemütliche Haus betreten Sie durch die großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie zum Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse und der großzügige Gartenfläche mit Volleyball, bzw. Fußballfeld und massiven Pavillon, zwei kleineren Zimmern, geeignet als Kinderzimmer oder Büro befinden sich außerdem links vom Eingang. Auf der rechten Seite finden Sie den Hauswirtschaftsraum und die Sauna mit Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 7 weitere Zimmer die zurzeit wie folgt genutzt werden: 5 Kinderzimmer, 1 Ankleidezimmer als Vorraum zum Schlafzimmer mit anschließendem Duschbad. Außerdem befindet sich hier auch das große Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zwei Waschbecken.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut zu einem großen Hobbyraum und einem Rückzugsraum. Eine Beheizung ist über Elektrogeräte möglich.

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Im Teilkeller des Hauses befinden sich die Heizung und drei Vorratsräume.

Zum Haus gehört ein Garten-Pavelen, zwei Garagen und ein Fahrradunterstand.

Mit geringem Aufwand wäre ein Umbau zu einem Zweifamilienhaus leicht möglich.
Das ursprüngliche Baujahr ist 1930, durch Kernsanierung und Um- und Anbauarbeiten ist aber das fiktive Baujahr 2001.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Exten, Rinteln (31737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Exten von Rinteln. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich weitere Wohngebäude.

Rinteln befindet sich als eigenständige Stadt und Gemeinde im Weserbergland an der Weser im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Die Innenstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und etlichen Lokalitäten ein Treffpunkt für Jung und Alt.

Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Bünde - Löhne Hameln - Hildesheim - Bodenburg (Weserbahn), die im Stundentakt (am Wochenende alle zwei Stunden) von der NordWestBahn betrieben wird.

Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen sind teils fußläufig, bzw. in näherer Umgebung zu erreichen. Entfernung zur Anschlussstelle Bad Eilsen BAB2 ca. 5 km. Bückeburg ca. 8 km Minden ca. 21km Bad Oeynhausen ca. 21km Hameln ca. 25km Lemgo ca. 25km Herford ca. 36km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

540000 €

2.186,23 €/m²

Provision für Käufer

2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.186,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.182 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges SAT-TV

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 67,60kWh, Gas, Baujahr 1930
Energieeffizienzklasse: B

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2018

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2gyjk5n

Referenznummer: 09/1024/29#OHb15