Wohnung zum Kauf 290.000 € 4 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bad Oldesloe 23843

Monat
4Zimmer
117 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Mathias Schmidt

Haus und Grund in Stormarn Service GmbH

4 Zimmer Wohnung mit Blick auf den Königsteich

Diese gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung im "Maisonette Stil" bietet Ihnen auf zwei Etagen alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur drei Einheiten. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem ein Gäste-WC und ein Abstellraum abzweigen. Vom Flur aus betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier befindet sich auch der Zugang zur großen Südterrasse mit Blick über den Königsteich. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage noch die Küche sowie eine kleine Speisekammer.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer wie auch das neu gestaltete Bad mit Badewanne, Dusche und einem separaten WC. Zwei Räume haben Zugang zum Balkon, der zum Entspannen mit Blick über den See einlädt.
Die Wohnung ist für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger eine sehr interessante Immobilie in bester Lage von Bad Oldesloe. Das Hausgeld beträgt auf Basis der Hausgeldabrechnung 2023 nur 190€.
Zur Immobilie gehört ein Carportstellplatz sowie verschiedene Nebengebäude. Die Carportanlage ist gerade mit einem neuen Dach ausgestattet worden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Carport
Erdgeschoss
Einbauküche
Seeblick

Lage

Bad Oldesloe (23843)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und naturnaher Lage direkt am Königsteich. Dies bietet Ihnen umfangreiche Wander- und Joggingstrecken z.B. im Brenner Moor oder an der Trave.
Sie erreichen die Innenstadt von Bad Oldesloe fußläufig in wenigen Minuten. Bad Oldesloe gehört aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und der grünen Umgebung zu einem der beliebtesten Wohnorte zwischen Hamburg und Lübeck. Das landschaftlich reizvolle Umfeld mit seinem großen Waldbestand und dessen zahlreichen Rad- und Wanderwegen stellt einen Anziehungspunkt für Erholungssuchende dar. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind bequem zu erreichen. Das Ortszentrum von Bad Oldesloe bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ladengeschäfte unterschiedlichster Art und einen Wochenmarkt.
Bad Oldesloe bietet eine sehr gute Infrastruktur: Moderne und öffentliche Sportanlagen und Freizeitanlagen, ein schönes Hallenbad, ein Krankenhaus, Tennisplätze, Reithalle und Bowlingbahn sind ebenfalls vorhanden. Durch die schnelle Anbindung an die A1 und die A21 sind die Hamburger bzw. Kieler City und der Hamburger Flughafen mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen. Aber auch die Ostsee und die Hansestadt Lübeck sind nicht weit entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

290000 €

2.478,63 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss eine Courtage von nur 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

190 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.478,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.604 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.492 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben über das Objekt wurden uns von dem Auftraggeber mitgeteilt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die im Grundriss oder auf Bildern gezeigten Möbel bieten nur einen Einrichtungsvorschlag und sind nicht im Preis enthalten. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Leider ist in einigen Fällen die Nachfrage nach den angebotenen Objekten so hoch, dass wir nicht alle Anfragen beantworten können. Wir bitten höflich dies zu entschuldigen. Bitte stellen Sie Ihre Anfragen per Mail-Kontakt unter Angabe Ihrer Telefonnummer, da wir die Anfragen in der Kontakteingangsreihenfolge bearbeiten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haus und Grund in Stormarn Service GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 1, 23843 Bad Oldesloe

6 Jahre Partnerschaft

Herr Mathias SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqlr5m

Referenznummer: 331