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Einfamilienhaus zum Kauf 45.000 € 11 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 421 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schäferei 10 Langewiesen Ilmenau 98693
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Einfamilienhaus zum Kauf 45.000 € 11 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 421 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schäferei 10 Langewiesen Ilmenau 98693
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Einfamilienhaus zum Kauf
45000 €274 €/m²
Finanzierung ab 187 €/Monat
11Zimmer
164 m²Wohnfläche
421 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

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Herr Marc Thiele
MTCon Immobilien & Consulting

Sanierungsobjekt in Langewiesen als Einfamilienhaus mit Grundstück

Dieses Einfamilienhaus in Ilmenau bietet als Bauprojekt eine einzigartige Gelegenheit zur Verwirklichung eines individuellen Wohntraums. Das entkernte Fachwerkhaus mit ca. 164 m² Wohnfläche und 11 Zimmern auf drei Etagen steht auf einem 421 m² großen Grundstück und befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein umfassendes Sanierungsprojekt angehen möchten und das Potenzial dieses charmanten Hauses ausschöpfen wollen.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé nach Ihrer Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
  • Fenster: Holz

Lage

Schäferei 10, Langewiesen, Ilmenau (98693)
Die Schäferei im Ortsteil Langewiesen gehört zur Stadt Ilmenau und vereint ländliche Idylle mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Thüringer Wälder bieten weitere Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Skifahren und Naturerkundungen.

Trotz der idyllischen Umgebung ist die Schäferei verkehrstechnisch gut angebunden. Ilmenau mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A71 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach Erfurt und Suhl, was die Schäferei auch für Pendler attraktiv macht.

Langewiesen selbst bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bäcker, kleinere Geschäfte und Restaurants. Die Kombination aus Naturverbundenheit und guter Infrastruktur macht die Schäferei in Ilmenau OT Langewiesen zu einer besonders attraktiven Wohnlage für Menschen, die ruhiges Wohnen mit praktischer Nähe zu Stadt und Natur schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1907
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
45000 €
274,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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274,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
418 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.090 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiepass:

Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Provisionshinweis:

3.57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage wird regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.

sonstige Hinweise:

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.35, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.3 Zustand: sanierungsbedürftig, entkernt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MTCon Immobilien & Consulting
MTCon Immobilien & ConsultingGewerblicher Anbieter
Tannenweg 37, 98693 Ilmenau
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Partnerschaft
Herr Marc Thiele
Herr Marc ThieleDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g9c65u
Referenznummer: MTCon 185
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