Reihenmittelhaus zum Kauf 481.000 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 292 m²<br/>Grundstück Kümmersbruck Kümmersbruck 92245

Monat
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
292 m²Grundstück

Herr Manfred Birner

IBV Immobilien & Sachverständiger

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohnen wie in der Doppelhaushälfte - Reiheneckhaus in naturnaher Lage

In diesem modernen, für 2025 geplantem, Reiheneckhaus in Kümmersbruck erwartet Sie ein komfortables Wohnen. Die insgesamt 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer: Drei Schlafzimmer (eines davon mit Ankleidezimmer) und ein Tageslicht-Badezimmer mit Oberlichte auf zwei Etagen. Das Grundstück misst 224 m², auch ein praktischer Carport und eine Sonnenterrasse sind geplant. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärmepumpe. Diese wird eingebaut in einem XXL-Abstell- und Technikraum. Ein Besichtigungstermin des Grundstückes ist jederzeit möglich.
Lukrative Fördermöglichkeiten über KfW-Bank - schon ab 0,45% Zins* (Finanzierungsbeispiel unter SONSTIGES).
Internetverfügbarkeit laut Telekom bis 175 Mbit/s.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2024
Carport
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kümmersbruck, Kümmersbruck (92245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kümmersbruck ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach mit knapp 10.000 Einwohnern. Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, die Grundschule, und sogar das Hallenbad befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, das meiste davon ist ganz einfach und schnell zu Fuß erreichbar.
Durch die gute und schnelle Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport in einer guten halben Stunde zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt.
Wenn Sie aus dem Haus gehen, können Sie joggen, biken, spazieren gehen, sich erholen im Grünen... Das Neubaugebiet Siedlerpark befindet sich am Ende der Siedlerstraße in ruhiger und naturnaher Lage. Genießen Sie von dort aus die Aussicht auf die umliegenden Felder und das ca. 1 km entfernte Amberg mit seiner historischen Glashütte der Kristall-Glasfabrik Amberg GmbH & Co. KG Amberg.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

481000 €

3.757,81 €/m²

Provision für Käufer

0,00
Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.757,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.492 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.339 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierungsbeispiel Reihenmittelhaus:

Kaufpreis 444.000 €
Kaufnebenkosten 22.000 €
Aussenanlagen 12.000 € (Beispiel inkl. Eigenleistungen)
--------------------------------
Gesamt = 478.000 €

./. Eigenkapital 68.000 €

Bankdarlehen* 240.000 € (Zins effektiv 3,66%, 1,130% Tilgung, 10 Jahre fest, Sondertilgung 5% möglich)
KfW-Darlehen* 170.000 € (Zins effektiv 0,66%, 3,020% Tilgung, 10 Jahre fest)

* Finanzierungsbeispiel KfW-Förderung (Familie mit z.B. 1 Kind, max. 90.000 €zu versteuerndes Einkommen):
z.B. Programm 300 - Wohneigentum für Familien, 170.000 € für 0,66% effektiv, 10 Jahre fest (Familie mit z.B. 1 Kind, max. 90.000 € zu versteuerndes Einkommen), inkl. 4,344% Tilgung - Aufwand monatlich 519,89 € - Bankdarlehen 240.000 € (4,2% Zins effektiv, 2% Tilgung, 10 Jahre fest) Aufwand monatlich 944 € =>Gesamtaufwand monatlich im Beispiel: 1.464,89 €
(Finanzierungsbeispiel zur Veranschaulichung, ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit) - gerne helfen wir bei der Vermittlung eines geeigneten Finanzierungspartners) Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 41.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.49, Distanz zum Bus: 4.53

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Anbieter der Immobilie

IBV Immobilien & SachverständigerGewerblicher Anbieter

Amberger Straße 51, 92245 Kümmersbruck

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred BirnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkp656

Referenznummer: MB695REH_01