Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

475000 €475.000 €2.794,12 €/m²

Finanzierung ab 1934 €/Monat

---

5Zimmer

170 m²Wohnfläche

3.931 m²Grundstück

---

West-Bargum, Bargum (25842)

Ortsprägendes Reetdachhaus in Nordfriesland OHNE Provision zu verkaufen.

Das Reetdachhaus befindet sich in der 640-Einwohner-Gemeinde von 25842 West-Bargum. 30 km nördlich der Theodor-Storm-Stadt Husum. Zur Nordsee sind es 15 km und zur Niebüller Autoverladung nach Sylt sind es auch nur 10 km.
Das ortsprägende Objekt aus dem Jahre 1867 befindet sich in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zur historischen Kirche und der alten Schmiede. Umgeben von weiteren Reetdachhäusern. Das 3.931 qm große Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Denkbar ist auch eine Trennung als Baugrundstück. Bebaut ist das Grundstück zusätzlich mit einer Garage, einer Laube und mit einer ca. 40 großen Halle. Durch das große Sektionaltor ( 2.90 x 2.60 m ) ist diese Halle vielseitig nutzbar. In der 28 qm großen Garage ist z.Zt. eine kleine Werkstatt ( inkl. Kraftstrom ) untergebracht. Bewässert wird das große Grundstück durch die Nutzung des Grundwassers zwecks eines Gartenbrunnens. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 170 qm zuzüglich reichlich Ausbaureserve im Dachgeschoss. Zum Erdgeschoss gehören u.a. ein Duschbad, eine Küche, ein Büro/Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Fernsehzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein Gästezimmer und ein Duschbad. Das Objekt ist teilunterkellert ( ca. 7 qm ) und bietet somit eine einfache Möglichkeit Lebensmittel und Getränke kühl zu lagern. Bei fünf Räumen im Erdgeschoss sind die Balken und die Holzdecke freigelegt und bieten einen urigen und gemütlichen Hingucker. Beheizt wird das historische Haus mit einer nagelneuen Wolf-Gas-Brennwert-Heizung aus November 2023 ( noch 4 Jahre Garantie ).
Zusammenfassend bietet das angebotene Objekt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Zur Selbstnutzung, als Ferienhaus, für Selbständige ( Wohnen und arbeiten unter einem Dach ) bei Nutzung des großen Grundstücks und der Halle oder für einen Bauträger ( Bauland ? ). Ein Paradies für Kinder. Die ruhige Lage und die Nähe zur Nordsee bieten eine gute Kombination. Die Zuganbindung ist im Nachbarort Langenhorn gegeben ( Hamburg - Westerland ). Besorgungen des täglichen Bedarfs können ebenfalls im benachbarten Langenhorn getätigt werden. Ferner befinden sich im 10 km-Umkreis die Städte Bredstedt / Niebüll / Leck. Auch sind die nächsten größeren Städte Flensburg und Husum nicht weit entfernt.

Das Objekt wird ohne Makler angeboten. D.h. es wird keine Provision fällig !

Der Kaufpreis beträgt 475.000,- €uro
Info: 0171 - 6536674

Sonstiges Diese Immobilie eignet sich zur Selbstnutzung, Vermietung, Ferienvermietung, Gewerbe, .... und, und, und. Ferner ist eine Trennung des Grundstücks denkbar. Zwecks Bau eines separaten Hauses etc. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen