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Wohnung zum Kauf
144000 €2.571 €/m²
Finanzierung ab 579 €/Monat
2,5Zimmer
56 m²Wohnfläche

Vielseitig & Geräumig - 3 Zimmer & Ausbaupotenzial

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln! Diese gepflegte Erdgeschosseinheit überzeugt mit ihrer soliden, massiven Bauweise und einer durchdachten Aufteilung auf ca. 56 m². Mit insgesamt 2,5 Zimmern bietet diese preisattraktive Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der barrierefreie und rollstuhlgerechte Eingang sorgt für zusätzlichen Komfort und einfache Zugänglichkeit.

In einem sechsstöckigen Gebäude gelegen, bietet diese Einheit durch ihre Erdgeschosslage besondere Flexibilität. Momentan als Gewerbefläche gemeldet, besteht die Möglichkeit, sie durch eine Nutzungsänderung in einen attraktiven Wohnraum zu verwandeln.

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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie in Köln zu erwerben - egal, ob Sie hier ein neues Zuhause oder ein Büro einrichten möchten. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschosseinheit
Baujahr: 1975
Bauweise: massiv
6 Vollgeschosse
Fläche ca. 56m²
2,5 Zimmer
Barrierefreier Eingang
Erdgeschosseinheit mit
Gewerbeerlaubnis

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
144000 €
2.571,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Laufende Kosten
Hausgeld
385 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.571,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.332 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.508 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
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Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220 Stichworte vermietbare Fläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoBiehler e.K.
ImmoBiehler e.K.Gewerblicher Anbieter
Friesenwall 77, 50672 Köln
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Joel KasapogluDein Kontakt
Online-ID: 2h3mn5s
Referenznummer: MNImmoBiehler2401458
ImmoBiehler e.K.
Herr Joel Kasapoglu
ImmoBiehler e.K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen