Wohnung zur Miete

815 €815 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

80,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

16.11.2024Verfügbarkeit

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Gemarkenstr. 98, Holsterhausen, Essen (45147)

** Wir modernisieren umfangreich und hochwertig für Sie **
Ihr neues Zuhause mit einer Fläche von ca. 80m² befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Essen-Holsterhausen.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche (hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz), ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne.
Derzeit wird Ihr neues Zuhause aufwendig und hochwertig für Sie modernisiert. Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Beispielbilder spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Ausführung kann abweichend sein. Die Farbgebung kann variieren.
Die Arbeiten beginnen im September 2024 (37. KW) und werden voraussichtlich Anfang November 2024 abgeschlossen sein. Eine Vermietung zum 16.11.2024 ist möglich.

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

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