Wohnung zur Miete

869 €869 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

79 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Kleinschwarzenlohe, Wendelstein (90530)

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in schöner Lage in Wendelstein, Kleinschwarzenlohe. Der aktuelle Mieter verlässt nach über 20 Jahren die Wohnung und die Eigentümerin nimmt dies zum Anlass, diese zu Renovieren.
Das Bad und auch das Gäste-WC werden komplett erneuert (der neue Mieter darf sogar seine Farb- und Gestaltungswünsche äußern!), der Bodenbelag (Laminatfußboden) wird in der kompletten Wohnung ersetzt und diverse andere Schönheitsrenovierungen werden durchgeführt.
Der Grundriss bietet seinen neuen Bewohnern 3 schöne, helle Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Küche ist vom Wohn- und Esszimmer aus begehbar, zudem bietet der Sonnenbalkon (Westseite) ein gemütliches und entspanntes Ambiente. Auch eine Einbauküche wird dem Mieter zur Verfügung gestellt.
Der gut befahrbare Tiefgaragenstellplatz und das Kellerabteil runden den sehr guten Eindruck der Wohnung ab.
Für die Gemeinschaft stehen ein Waschraum und ein Fahrradabstellkeller zur Verfügung. Für die Hausordnung wurde ein Hausmeisterservice beauftragt, sodass Sie sich um keine lästige Hausordnung kümmern müssen.
Die Kaltmiete beträgt inkl. Tiefgaragenstellplatz € 919,-, die NK belaufen sich auf € 295,- pro Monat. Die Wohnung wird zum 01.11. frei und kann nach den Renovierungen zum 01.02.2025 bezogen werden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihre Ansprechpartnerin:
Corina Stollar
stollar@wartzack-immobilien.de Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1