Haus zum Kauf 795.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 640 m²<br/>Grundstück Wustrow 18347

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück

Frau Ilona Schumacher

SCHUMACHER-IMMOBILIEN, Inh. Tony Schumacher

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ostseerauschen inklusiv - ein Haus, das glücklich macht!

Suchen Sie ein Ferienhaus in unmittelbarer Nähe zur Ostsee in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft, die Ruhe und Entspannung garantiert? Dann haben wir für Sie das perfekte Angebot! Dieses reetgedeckte Haus wurde im Jahre 1978 erbaut, permanent gepflegt und modernisiert. Die Wohnfläche von etwa 120 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Die liebevolle und gut durchdachte Bepflanzung des Gartens bewahrt die Privatsphäre. Je nach Sonnenstand nutzt man die gemütlich gestalteten Eckchen im Garten und genießt diese traumhafte Idylle. Sucht man das Badevergnügen, so liegt der feinsandige Ostseestrand direkt vor Ihren Füßen. Eine zusätzliche Grundstücksfläche von 236 m² ist von der Gemeinde gepachtet. Ein Carport für den eigenen Pkw steht direkt am Haus. Nebengelass für Fahrräder und Gartengeräte ist reichlich vorhanden. Vor dem Grundstück sind zwei weitere Pkw-Stellplätze angelegt. Das Haus ist ganzjährig nutzbar, als Dauerwohnsitz jedoch nicht zulässig.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Balkon
Kein Keller
Terrasse
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Wustrow (18347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das wunderschöne Ostseebad Wustrow liegt auf der traumhaften Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und wird vom Landkreis Vorpommern-Rügen verwaltet. Bis in die Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten sind es etwa 15 km, wo man eine gut ausgebaute Infrastruktur vorfindet. Kulinarisch gilt Wustrow als Geheimtipp. In zahlreichen Gaststätten, Cafés und Restaurants gibt es für jeden Geschmack das passende Angebot. Weitere bekannte Orte auf dem Darß, wie z. B. Ahrenshoop, Dierhagen, Prerow oder Zingst sind gut erreichbar. Besonders erwähnenswert ist die geschichtsträchtige Architektur dieser Orte, welche die alte Seefahrttradition widerspiegelt. Die kunstvoll geschnitzten und bunt bemalten Haustüren sind zum Markenzeichen der gesamten Halbinsel geworden. Ein weiteres Highlight von Wustrow ist die 1993 neu errichtete und 240 m lange Seebrücke. Diese einzigartige Region zeichnet sich insbesondere durch die außergewöhnliche Natur zwischen Ostsee und Bodden aus. Hier finden Sie breite, feinsandige Ostseestrände, zerklüftete Steilküsten und malerische Dörfer mit ihren Fischerhäfen. Ob per Fahrrad, zu Fuß, mit dem Boot oder auf dem Pferd - es beeindruckt die Vielfalt dieser naturbelassenen Küstenlandschaft sowie die ausgedehnte Bandbreite sportlicher und kultureller Angebote.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

795000 €

6.625 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.625 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.642 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.000 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

[URL="https://schumacher-immobilien.net/"]SCHUMACHER-IMMOBILIEN[/URL]

[URL="https://www.ostseebad-wustrow.de/de/startseite"]Ostseebad Wustrow[/URL] Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SCHUMACHER-IMMOBILIEN, Inh. Tony SchumacherGewerblicher Anbieter

Lange Straße 31, 18181 Graal-Müritz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ilona SchumacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga4h57

Referenznummer: 24-417