Wohnung zum Kauf 380.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Handschuhshein - Ost Heidelberg 69121

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Jan Hitschler

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses in Heidelberg - Handschuhsheim. Durch die zentrale Lage lassen sich alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem erreichen, gleichzeitig genießen Sie auch die Ruhe des Hintergebäudes.

Der Flur ermöglicht den Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten der Wohnung.
Der graue Fliesenboden in der Wohnung erstreckt sich außer im Badezimmer über die gesamte Wohnfläche.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon in Ostausrichtung und Blick auf den nebenliegenden Spielplatz. 2021 wurde das Tageslichtbad vollständig saniert und befindet sich in einem modernen Zustand. Das Schlafzimmer liegt zum Innenhof. Im Flur ist eine ca. 2 m² große Nische, welche ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Erdgasheizung aus dem Jahr 2003.
Die doppelt verglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr und sind in einem guten Zustand.
Fall- und Steigleitungen, sowie die Elektroverteilung funktionieren einwandfrei und wurden regelmäßig gewartet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis inkludiert ist.

Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung wurde zum 01.01.2025 von 850 € auf 871,25 € erhöht.
Hinzu kommen 50 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Aufgrund der Spekulationsfrist kann die Wohnung frühestens zum 20.03.2025 beurkundet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Handschuhshein - Ost, Heidelberg (69121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Restaurants und Cafés sind in der Nähe, die eine Vielzahl von kulinarischen Optionen bieten.

Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Studierende, da sich in der Nähe mehrere Bildungseinrichtungen befinden, darunter Schulen und die renommierte Ruprecht-Karls-Universität Heidelberg. Die Universität zieht viele Studierende aus dem In- und Ausland an und prägt das kulturelle Leben der Stadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Buslinien verkehren regelmäßig und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Zudem ist die Autobahn A5 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anreise zu anderen Städten in der Region erleichtert.

Die nähere Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen. Das nahegelegene Neuenheimer Feld, ein beliebtes Naherholungsgebiet, lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

380000 €

6.129,03 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

367 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.129,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.365 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.188 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Jan HitschlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghrc5q

Referenznummer: L-ZH8RKT9