Wohnung zum Kauf provisionsfrei 545.000 € 3 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche Hauptstr. 2 Eggenstein Eggenstein-Leopoldshafen 76344

Monat
3Zimmer
99 m²Wohnfläche

Frau Andrea Kretz

gebaka BAU GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Für Jung und Alt: Barrierefreie Neubau-ETW´s in Eggenstein; 3-4-Zimmerwohnung mit eigener Haustür, Terrasse und Garten

Das Neubauprojekt in der Hauptstr. 2 besteht aus insgesamt 12 hochwertigen Wohnungen (1 bis 4 Zi.) in einem Haus mit Aufzug, welcher einen barrierefreien Zugang erlaubt.

Die Grundrisse bieten viel Platz für alle kleinen und großen Familienmitglieder. Insbesondere die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit eigenem Gartenanteil - Perfekt für die junge Familie!

Ergänzend können weitere Gartenanteile mit jeweils ca. 120 m² auf dem Grundstück erworben werden. Diese bieten viel Raum für die gemeinsame Zeit im Grünen.

Und falls Sie noch mehr Platz bzw. Stauraum benötigen - auch kein Problem. Im Untergeschoss stehen noch 7 zusätzliche Kellerräume von 16 - 21 m² zum Verkauf.

Für jede Einheit ist auch eine seniorengerechte Grundrissvariante vorhanden. Zudem gibt es für jede Einheit ein eigenes Kellerabteil.

Alle Wohnungen verfügen über Dachterrassen, Balkone oder über Terrassen mit privaten Gartenflächen und schaffen so einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen.

Schlüsselfertiger Preis für die Wohnung Nr. 4 im EG mit eigener Haustür, Terrasse und Garten. Diese Wohnung kann als 3- oder 4-Zimmerwohnung ausgeführt werden, s. Grundrisse.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Hof erworben werden. Dieser kostet - je nach Größe - zwischen 18 000,- und 22 000,- Euro.

Mit dem Bau wurde begonnen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant

Besuchen Sie unsere Projektseite: https://www.gebaka.de/objekte/projekte/barrierefreies-wohnen-in-eggenstein-leopoldshafen/

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Raumaufteilung flexibel
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Lage

Hauptstr. 2, Eggenstein, Eggenstein-Leopoldshafen (76344)

Eggenstein - Leopoldshafen liegt nördlich von Karlsruhe und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Mit den Straßenbahnlinien S1 und S11 gelangen Sie schnell und komfortabel in die Innenstadt von Karlsruhe. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls über die nahegelegene B36 sehr gut angebunden. Und mit der Fähre erreicht man innerhalb weniger Minuten - ganz ohne Stau - die andere Seite des Rheins in der Pfalz.

Darüber hinaus bietet der Ort vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeiteinrichtungen. Der nahegelegene Rhein, mehrere Badeseen sowie Wald- und Wiesenflächen schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden in der Natur.

Unser Objekt liegt nur wenige Gehminuten von lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

545000 €

5.505,05 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.505,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.416 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.696 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Provision Keine zusätzliche Provision, da direkt vom Bauträger.

Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBv).

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Anbieter der Immobilie

gebaka BAU GmbH Gewerblicher Anbieter

Redtenbacherstr. 5, 76133 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea KretzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ebj65z

Referenznummer: 250/4