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Volksbank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €1.793 €/m²
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.175 m²Grundstück
01.03.2026Verfügbarkeit

Volksbank Immobilien GmbH
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Herr Steffen Reichert
Volksbank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohntraum in Ortsrandlage.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet Ihnen ein großzügiges Grundstück von 1.175 m² in einer idyllischen Ortsrandlage. Die ruhige Stichstraße garantiert Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt 101 m². Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer, die durch einen schönen Holzkachelofen aus dem Jahr 1997 für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgen. Der großzügige und helle Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon und einer Terrasse, die sich ideal zum Entspannen und Genießen der Natur eignen.
Die Öl-Zentralheizung mit Niedrigtemperaturkessel wurde 1991 erneuert und wird durch einen Erdtank mit einem Fassungsvermögen von 7.000 Litern versorgt. Somit ist eine zuverlässige und effiziente Beheizung des gesamten Hauses gewährleistet.
Im Untergeschoss befindet sich eine separat zugängliche Wohnung mit einer Wohnfläche von 49 m². Die helle und freundliche Einheit besteht aus zwei Zimmern und bietet sich ideal als Einliegerwohnung an.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2026
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Vorbachzimmern, Niederstetten (97996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vorbachzimmern ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Niederstetten im Main-Tauber-Kreis, Baden-Württemberg. Eingebettet in die sanften Hügel des Taubertals, zeichnet sich Vorbachzimmern durch seine ruhige, naturnahe Lage und den charmanten ländlichen Charakter aus.
Dieser idyllische Ort bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft. Umgeben von Wäldern, Feldern und Wiesen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt, die die Abgeschiedenheit und die Nähe zur Natur schätzen.
Vorbachzimmern gehört zur Stadt Niederstetten, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine gute Infrastruktur bietet. In Niederstetten finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern und einer lebendigen Kulturszene.
Trotz der ländlichen Lage ist Vorbachzimmern gut angebunden. Die Bundesstraße B290 und die Nähe zur Autobahn A81 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Bad Mergentheim, Würzburg und Heilbronn. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Pendeln in die umliegenden Regionen erleichtert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
269000 €
1.793,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.793,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
867 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.453 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Immobilien GmbH
Volksbank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 24, 74613 Öhringen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Steffen Reichert
Herr Steffen ReichertDein Kontakt
Online-ID: 2g9yl5f
Referenznummer: 758
Volksbank Immobilien GmbH
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Herr Steffen Reichert
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Bewertung: 5 von 5 Sternen