Gewerbe- und Industrieanlage mit Entwicklungspotenzial für die Zukunft in Ainring
Dieses Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet und immer wieder erforderlichen Renovierungen unterzogen. Während der letzten Jahre wurden kontinuierlich Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, um die Qualität und Funktionalität des Gebäudes zu gewährleisten.
Das Gebäude gliedert sich in ein dreigeschossiges Bürogebäude sowie der eingeschossigen Gewerbehalle mit Büroanteil. Die 3 Gewerbeeinheiten des Gebäudes sind langfristig vermietet.
Grundstück 4312 m²
Gewerbefläche ca. 3488m²
Lage Ainring-Mitterfelden, Gewerbegebiet
Baujahr 1971
Stellplätze Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Heizung Die Hallenfläche wird über Heizkörper beheizt.
Im Kellerbereich des mehrgeschossigen Bürogebäudes ist die Heizung untergebracht
und wird über Fernwärme gespeist. Das Warmwasser wird mit E-Boilern aufbereitet.
Fenster Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Beleuchtung Die Halle ist mit Leuchtkörpern ausgestattet.
Decke In der Halle befinden sich teilweise abgehängte Decken.
Strom. Die Halle wird mit mindestens 53KW/A Strom versorgt.
Böden Die Böden der Halle sind teilweise mit Gussasphalt, PVC-Boden bzw. Teppichboden ausgestattet.
Mieteinnahmen€ 17.290,--/Monat Netto-Kaltmiete
Objekt- und Lagebeschreibung
Auf dem 4312m² großen Grundstück befindet sich das 1971 erbaute dreigeschossige Bürogebäude und die eingeschossige
Gewerbehalle mit Büroanteil.
Die 3 Gewerbeeinheiten sind langfristig vermietet.
Es sind ausreichend Parkplätze für PKWs und Lieferfahrzeuge
vorhanden.
Das Areal befindet sich in einer gut frequentierten Lage, umgeben von zahlreichen Gewerbe- und Industriebetrieben, unmittelbar im Gewerbegebiet des Geltungsbezirkes im Bebauungsbereich Mitterfelden A.
Der zur Gemeinde Ainring gehörende Ortsteil Mittterfelden weist jedoch nicht nur eine wirtschaftlich gute Mischung auf, sondern bietet auch durch die Nähe zu Freilassing, Salzburg und Bad Reichenhall verschiedene Anschlussstellen an das örtliche und überörtliche Straßen- und Schienennetz.
Durch die ideale Verkehrsanbindung, egal ob über die Kreisstraße, die Bundesstraße 20 oder die nahe gelegene Autobahn ist Mitterfelden sehr zentral und für einen Gewerbe- oder Großhandelsbetrieb günstig gelegen.
