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Wohnung zum Kauf
399000 €6.708 €/m²
4Zimmer
59,5 m²Wohnfläche

Allgäuer Immo Fuchs
Allgäuer Immo Fuchs
Herr Andreas Bauske
Allgäuer Immo Fuchs
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnung Nr.5 Erdgeschoß mit Terrasse Provisionsfrei KFW 40 Standard

Dieses bezaubernde Neubaujuwel im Erdgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung auf einer großzügigen Fläche von knapp 60 Quadratmetern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich mit offenen Gestaltungselementen präsentiert, lädt dazu ein, persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Die kompakte Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten. Die intelligent geplante Anordnung der insgesamt vier Räume ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als privates Rückzugsgebiet oder kreatives Arbeitszimmer.

Das Schlafzimmer, als Oase der Ruhe konzipiert, verspricht erholsame Nächte. Direkt angeschlossen, bietet das stilvolle Badezimmer eine entspannende Wohlfühlatmosphäre, in der der hektische Alltag schnell vergessen wird. Ein Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse, die nahtlos in den Wohnraum übergeht und die perfekte Kulisse für gesellige Stunden im Freien bietet. Hier lassen sich laue Sommerabende in vollen Zügen genießen oder der Tag beginnt mit einem belebenden Frühstück an der frischen Luft.

Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch die moderne Fußbodenheizung, die für eine behagliche Wärme sorgt. Die Luft/Wasser Wärmepumpe steht für ein nachhaltiges Energiekonzept und ist ein weiterer Pluspunkt dieser exklusiven Immobilie, die mit ihrer Energieeffizienzklasse A in die Zukunft weist. Diese erstklassige Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, ein neues Zuhause in einem der begehrtesten Bauten ihrer Art zu beziehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Pfronten, Pfronten / Steinach (87459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer malerischen Lage in Pfronten, im charmanten Ortsteil Steinach. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubende Naturkulisse, die von den majestätischen Allgäuer Alpen geprägt ist. Hier bietet sich eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Erholung und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des modernen Lebens abdeckt.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist die Lage ein Paradies. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Touren ein. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein Winterwunderland mit mehreren Skigebieten in unmittelbarer Nähe. Diese Gegebenheiten machen die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die einen aktiven Lebensstil schätzen.

Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegen. Zudem gibt es in Pfronten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder, darunter Spielplätze und Sportvereine, die ein ideales Umfeld für das Heranwachsen junger Familien bieten.

Für Pendler und Berufstätige ist die verkehrsgünstige Anbindung ein großer Pluspunkt. Die Nähe zur österreichischen Grenze bietet grenzübergreifende Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit. Der Bahnhof Pfronten-Steinach ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen zu größeren Städten.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Gastronomie sind in Pfronten zahlreich vorhanden, was die tägliche Lebensqualität erheblich steigert. Die Kombination aus idyllischer Umgebung und praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht die Lage dieser Immobilie äußerst begehrt. Ob als Ferienwohnung oder dauerhafter Wohnsitz, hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
399000 €
6.708,14 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29800 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.708,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.803 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.560 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Wohnungen Bäder gefließt bis Decke
alle Küchenböden gefließt
Lift von TG bis Dachgeschoß
Sat-Anlage
23 TG Stellplätze
Stromlademöglichkeit für Kfz vorgesehen( Sonderwunsch)
Wärmepumpe auch zum kühlen
Grundwasserversickerung Rigolen auf dem Grundstück
Barrierefrei
Ferienwohnungen KFW 55
Dauerwohnsitz KFW 40
17 weitere Wohnungen vorhanden Stichworte Gesamtfläche: 59,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Allgäuer Immo Fuchs
Allgäuer Immo FuchsGewerblicher Anbieter
Luitpoldstrasse 3, 87629 Füssen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Bauske
Herr Andreas BauskeDein Kontakt
Online-ID: 2h7cv5a
Referenznummer: 2024-12-117-05
Allgäuer Immo Fuchs
Allgäuer Immo Fuchs
Herr Andreas Bauske
Allgäuer Immo Fuchs
Bewertung: 5 von 5 Sternen