Reihenmittelhaus zum Kauf 449.000 € 3 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 279 m²<br/>Grundstück Wincheringen Wincheringen 54457

Monat
3Zimmer
136 m²Wohnfläche
279 m²Grundstück

Frau Karina Musti

Immobilien Kiefer

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Schönes Reihenhaus in Wincheringen zu verkaufen

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Ort Wincheringen, in direkter Nähe zur luxemburgischen Grenze, und besticht durch die 2016 umfassend durchgeführten Renovierungen.

** 360 Grad Rundgang unter unten stehendem Link verfügbar **

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Haupt-Schlafzimmer mitsamt Ankleidebereich. Ein Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche befindet sich gegenüberliegend.
Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück des Hauses bildet. Dieser ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Praktische Abstellfläche für Vorräte sowie ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner befinden sich angrenzend zur Küche.
Dank der Hanglage des Hauses, erreichen Sie über den Wohnbereich die großzügige Terrasse.

Ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein zweites Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Regendusche befinden sich im Dachgeschoss.

Weitere Stellfläche steht im Keller des Hauses zur Verfügung.

Zum Haus gehört eine 80qm Garage mit weiteren Abstellmöglichkeiten sowie ein Stellplatz vor der Garage, welche sich gegenüber vom Haus befinden. Eine Besonderheit bietet die hinter der Garage befindliche kleine Grünfläche, welche beispielsweise als Kräuter- und Gemüsegarten genutzt werden kann.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen sowie Unterlagen zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wincheringen, Wincheringen (54457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Wincheringen, einer idyllischen Gemeinde in direkter Nähe zur luxemburgischen Grenze.

Wincheringen verfügt über einen Kindergarten, Grundschule, Bäckerei und zahlreiche Weingüter.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in den umliegenden Dörfern und Städten wieder, welche nur wenige Kilometer entfernt sind.

Der Ort verfügt zudem über eine Bushaltestelle sowie einen Bahnhof, durch welchen auch weitreichende Ziele in sämtliche Richtungen erreicht werden können.

Die Grenze zu Luxemburg ist ca. 4km, die Stadt Perl ca. 20km sowie die Stadt Saarburg ca. 14km entfernt.

Die Lage der Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und direkter Grenznähe, welche das Einfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.301,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.301,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.013 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien KieferGewerblicher Anbieter

Friedens Aue 15, 54439 Palzem

3 Jahre Partnerschaft

Frau Karina MustiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gerr56

Referenznummer: KM-EFH-BS4