Einfamilienhaus zum Kauf
195000 €1.572,58 €/m²
5Zimmer
124 m²Wohnfläche
798 m²Grundstück
Seilhofen, Driedorf (35759)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Andreas Hölzel

Sparkasse Dillenburg ImmobilienCenter

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.572,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

kurzfristig verfügbar
2 Stellplätze
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
voll erschlossen

Renoviertes Einfamilienhaus mit Stallungen.

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage von Seilhofen.
Auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss zwei Zimmer, die Küche und das Bad. Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss kann aufgrund der Größe bei Bedarf noch ausgebaut werden.
Die separate Scheune mit Stall und Garage kann individuell genutzt werden.
Das Grundstück ist 798 m² groß. Das Anwesen verfügt über Kunststoff-Isolier-Fenster, Holzeinzelöfen sowie eine im Wohnhaus integrierte Garage. In 2008 wurde eine PV-Anlage installiert.
Der Bezug kann kurzfristig erfolgen.

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Weitere Services

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in der Ortsmitte.
Der Ort Seilhofen, mit ca. 150 Einwohnern, ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Driedorf im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Seilhofen liegt am östlichen Rand des Hohen Westerwaldes etwa 9 km südwestlich von Herborn und 43 km nordöstlich von Montabaur. Die Entfernung nach Siegen beträgt etwa 43 km und nach Wetzlar 30 km. Die hessische Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz ist etwa 5 km entfernt. Die Entfernung zum Dreiländereck Hessen - Rheinland-Pfalz - Nordrhein-Westfalen beträgt etwa 9 km. Die Gemarkung des Ortes hat eine Größe von 2,46 km².
Der Name Seilhofen, in Mundart "Salwe", deutet auf einen Einzelhof hin. Saalhof nannte man im Mittelalter Höfe, die königlicher Besitz waren.
Im Ortskern von Seilhofen haben sich einige Fachwerkgebäude aus dem 17. bzw. frühen 18. Jahrhundert und ebenso das historische Backhaus erhalten. Großer Beliebtheit erfreuen sich die beiden Naherholungsgebiete "Krombachtalsperre" und "Heisterberger Weiher". Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege (z. B. den Rothaarsteig) sorgen dafür, dass jährlich Tausende von Tagesgästen den Hessischen Westerwald besuchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerHolz, Pellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.572,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

966 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.707 €/m²

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