Einfamilienhaus zum Kauf 980.000 € 9 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 1.250 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rütscher Str. 203 Laurensberg Aachen 52070

Einfamilienhaus zum Kauf
980000 €4.558,14 €/m²
9Zimmer
215 m²Wohnfläche
1.250 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Rütscher Str. 203, Laurensberg, Aachen (52070)

Herr Guido Mertens

GUIDO MERTENS IFC Aachen GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis

980000 €

4.558,14 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. von der beurkundeten Kaufpreissumme.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
1 Geschoss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche

Architektenhaus mit Einliegerwohnung am Lousberg

Diese angebotene Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Zu der Immobilie zählt neben den neun einladenden Zimmern auch drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Geheizt wird das im Jahr 1972 gebaute Objekt mit einer Öl-Heizung. Ein aktueller Bedarfsausweis ist erstellt und liegt vor. Eine Garage und ein Stellplatz gehören auch zur Immobilie. Ebenfalls komfortabel sind die Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksgröße von 1.250 Quadratmetern, die dem Anwesen einen parkähnlichen Charakter verleiht.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Landschaftsschutzgebiet Soers mit direktem Aufgang zum Naherholungsgebiet Lousberg. Die lebendige Gegend am Aachener Ponttor ist nur ca. 1,2 km entfernt und gut fußläufig zu erreichen. Hier verkehren Buslinien in alle Regionen der Stadt mit Anbindung nach Belgien und die Niederlande.
Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Buchhandlungen, Fitnessstudios, Cafés, Bars, Bäckereien und Restaurants unterschiedlichster Art sind hier anzutreffen.
Auch der Aachener Marktplatz mit dem Rathaus ist fußläufig über die belebte Pontstraße in Kürze erreichbar.
Unweit des Ponttors befinden sich Grund- und weiterführende Schulen, auch Kitas sind wohnortnah vorhanden.
Die Anfahrt zum Universitätsklinikum der RWTH Aachen ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und komfortabel.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Eigentümer haben die GUIDO MERTENS IFC Aachen GmbH & Co.KG exklusiv beauftragt, die Vermarktung bzw. Verkauf ihrer Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir ausdrücklich, von einem Direktkontakt abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Hinsichtlich des Objektes ist die GUIDO MERTENS IFC Aachen GmbH & Co.KG auf die Auskünfte der Verkäufer und Behörden
angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die GUIDO MERTENS IFC Aachen GmbH & Co.KG für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.558,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.463 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.117 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.