Reihenendhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.337 €/m²

Finanzierung ab 1466 €/Monat

---

9Zimmer

261 m²Wohnfläche

510 m²Grundstück

---

Saarwellingen, Saarwellingen (66793)

---

SAFETI präsentiert Ihnen dieses Ein- bis Zwei Familienhaus im Herzen von Saarwellingen, welches bis vor ein paar Jahren noch eine Bäckerei mit Backstube und eine 5 köpfige Familie beherbergte.
Heute besteht der ehemalige Verkaufsraum der Bäckerei im Erdgeschoss aus einem ca. 34,80 m² großem Wohnzimmer, einem ca. 12,78 m² großem Esszimmer, einer ca. 9,50 m² großen Küche, einem Gäste-WC, einer Waschküche (kann auch zum Bad umgebaut werden) und einem Vorratsraum von ca. 13,01 m².
Vom Vorratsraum, der jetzigen Wohnstube und von der Straße her (mit Garagento) gelangt man in die ehemalige Backstube von ca. 132,19 m². Diese Fläche kann durch die Verlegung von Starkstrom für alle Arbeiten genutzt werden.
Im 1. Obergeschoss erwartet sie ein großes Wohnzimmer (ca. 21,10 m²), ein Schlafzimmer (ca. 20,16 m²), ein Kinderzimmer (ca. 10,75 m²), ein Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, Toilette und Badewanne, sowie ein Bürozimmer (ca. 16,51 m²) mit Zugang zur ca. 85,29 m² großen Terrasse. Die Terrasse gewährt direkten Zugang zu einem Partyraum von ca. 50,48 m².
Im Obergeschoss gibt es eine separate Wohneinheit mit einem ca. 16,44 m² großen Wohnzimmer, einem ca. 9,31 m² Esszimmer, einem ca. 8,05 m² Schlafzimmer, einer ca. 5,51 m² Küche und einem Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette.
Ein kleiner Garten mit Teich und Gemüseanbau rundet die Außenanlage ab.
Das Haus ist rundum isoliert, das Dach gedämmt und mit einer Solaranlage versehen, welche dem jetzigen Eigentümer ca. 3.000 Euro im Jahr einbringt.
Die Ölheizungsanlage wurde 2008 erneuert und ist auch die nächsten Jahre noch voll funktionstüchtig.
Technische Daten: Elektroleitung und Sicherungskästen komplett 2010 erneuert. Wasserleitungen 1995, Ölbrenner und Dach 2008, Fenster 2019, Haustür 2021

Stichworte Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen