Ladenfläche zur Miete · provisionsfrei

2350 €2.350 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

62,8 m²Verkaufsfläche

von 62,8 m² bis 27,5 m²Teilbarkeit

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Münsterplatz, Altstadt, Ulm (89073)

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Erdgeschoss:
- Verkaufsfläche: 62,75 m² mit aktuell zwei Umkleidekabinen
- Bodenbelag: Hochwertiger Fliesenboden
- Klimatisierung: Der Verkaufsraum ist voll klimatisiert, was ein angenehmes Raumklima für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet
- Sicherheitsausstattung: Alle Fenster bestehen aus Sicherheitsglas und das Objekt ist mit einer Alarmanlage ausgestattet

Untergeschoss:
- Nutzfläche: 26 m², erreichbar über eine breite Wendeltreppe (2,5 Meter)
- Raumaufteilung: Zwei separate WC-Einheiten
- Bodenbelag: Laminat
- Klimatisierung: Auch das Untergeschoss ist voll klimatisiert und eignet sich daher ideal für Lagerflächen oder eine Erweiterung der Geschäftsräume
- Teeküche vorhanden

Gewerbefläche am Münster Ladengeschäft in bester Lage am Münsterplatz in Ulm zu vermieten – ideal für Einzelhandel, Praxis oder Heilberufe.

Wir bieten eine attraktive Gewerbefläche direkt am Münsterplatz in Ulm zur Miete an. Aktuell wird das Objekt als Einzelhandelsgeschäft für hochwertige Damenmode genutzt, kann jedoch auch anderweitig, z.B. ideal für eine Praxis (Heilpraktiker, Physiotherapie) oder weiterhin für den Einzelhandel genutzt werden. Das Gebäude wurde aufwendig modernisiert und bietet eine erstklassige Lage mit Sicht auf das Ulmer Münster. Ein Ärztehaus befindet sich direkt gegenüber.

Eckdaten:
- Lage: Erdgeschoss mit direktem Blick und Zugang zum Münsterplatz
- Verkaufsfläche: 62,75 m² im Erdgeschoss
- Zusätzliche Nutzfläche: 26 m² im Untergeschoss, erreichbar über eine 2,5 Meter breite Wendeltreppe (inklusive zwei Toiletten)
- Schaufenster: 1,5 Meter breit Richtung Münsterplatz und 8 Meter Richtung Passage mit Laufkundschaft (Passage mit insgesamt vier Gewerbeeinheiten)
- Besonderheiten: Kleiner Innenhof/Vorhof für individuelle Werbemaßnahmen oder Sitzgelegenheiten
- Verfügbarkeit: Nach Absprache kurzfristig verfügbar

Besondere Vorteile:
- Exklusive Lage am Münsterplatz mit repräsentativer Schaufensterfront
- Hervorragend geeignet für Einzelhandel, Praxisräume oder Heilberufe
- Laufkundschaft und Sichtbarkeit durch die zentrale Lage sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- Ärztehaus direkt gegenüber
Besichtigungstermine Nach Absprache kann das Objekt gerne besichtigt werden. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend