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Wohnung zum Kauf
370000 €4.512 €/m²
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Herr Wilhelm Reule
Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Stil und Wasserblick in Harmonie

Diese hochwertige 3-Raumwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem beeindruckenden Wasserblick, den Sie vom großzügigen Balkon aus genießen können. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Ferienvermietung.

Die Wohnung verfügt über zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und deckenhohen Fliesen sowie eine moderne Einbauküche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung, während die neue Heizungsanlage aus 2024 zusätzliche Effizienz und Zukunftssicherheit bietet.

Ein eigener PKW-Stellplatz und ein praktischer Schuppen für Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die einmalige Lage und das herrliche Panorama - ein Rückzugsort für höchste Ansprüche oder eine perfekte Investition.

Fordern Sie sich Ihr Web-Exposé an und erhalten Sie so Zugang zu weiteren Unterlagen und Fotos. Gern sind wir Ihnen bei der passenden Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns einfach an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Göhren (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Göhren liegt auf der wunderschönen Insel Rügen und zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten der Region. Gelegen auf der Halbinsel Mönchgut, ist Göhren von zwei Seiten von der Ostsee umgeben und bietet mit seinem Nordstrand und dem naturbelassenen Südstrand beeindruckende Küstenvielfalt. Der feinsandige Nordstrand, ausgezeichnet mit der Blauen Flagge, lädt zum Baden, Sonnen und Spazieren ein, während der Südstrand Ruhe und Ursprünglichkeit bietet.
Das Ortszentrum von Göhren besticht durch seine charmante Bäderarchitektur, gemütliche Cafés und Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Besonders reizvoll ist die Seebrücke, die einen fantastischen Blick auf die Ostsee eröffnet. Für Naturliebhaber ist Göhren ein idealer Ausgangspunkt, um die landschaftliche Schönheit der Halbinsel Mönchgut mit ihren sanften Hügeln, Wäldern und weiten Wiesen zu erkunden.
Dank der guten Verkehrsanbindung, etwa durch die Schmalspurbahn "Rasender Roland" und die Nähe zu den Sehenswürdigkeiten der Insel, wie dem Kap Arkona oder dem Nationalpark Jasmund, ist Göhren nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ein perfekter Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Unternehmungen. Die Kombination aus atemberaubender Natur, maritimer Atmosphäre und kulturellen Highlights macht das Ostseebad Göhren zu einem einzigartigen Wohn- und Urlaubsort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2011
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
370000 €
4.512,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
277 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.512,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.225 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.683 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter
An der Sparkasse 1, 17489 Greifswald
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Wilhelm Reule
Herr Wilhelm ReuleDein Kontakt
Online-ID: 2hgnc59
Referenznummer: 2424-2962
Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
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Herr Wilhelm Reule
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