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Wohnung zum Kauf
595000 €6.685 €/m²
4Zimmer
89 m²Wohnfläche

LBS Bayern Süd
LBS Bayern Süd
Frau Christine Schötz
LBS Bayern Süd
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

4 Zimmer Wohnung im 4. OG mit Traumblick in München Moosach

Zentral in München Moosach, in einer begrünten Gartenanlage mit altem Baumbestand, befindet sich im 4. OG diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die 9-geschossige Anlage wurde im Jahr 1967 auf diesem sehr schön angelegten Areal von 4.164 qm erbaut und erfreut mit seiner zentralen Lage und der von vielen Bäumen geprägten Umgebung seine Bewohner.
Die Wohnung erreichen Sie mit einem Aufzug oder über das Treppenhaus. Vom Wohnungseingang aus führt ein länglicher Flur in jedes Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche (keine Badewanne), ein separates Gäste-WC sowie in die Küche. Alle Wohnräume sind nach Osten ausgerichtet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Ein abgeschlossener Kellerraum macht das Angebot komplett.
Diese großzügige Wohnung ist seit 2017 an eine sehr nette Familie vermietet.
Ein rundum perfektes Angebot.

Aufteilung der Räume
16,35 m² Schlafzimmer
11,45 m² Kinderzimmer 1
12,78 m² Kinderzimmer 2
21,10 m² Wohnzimmer
7,75 m² Küche
3,75 m² Badezimmer
2,65 m² Gäste-WC
1,89 m² Abstellkammer
9,36 m² Flur
2,20 m² Balkon ( Anteil ½, gesamt 4,40 m²)
89,28 m² Gesamt Wohnfläche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC

Lage

Alt Moosach, München (80992)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Moosach im Nordwesten von München. Moosach zeichnet sich durch zahlreiche unbebaute Flächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 25 Minuten am Marienplatz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U- Bahn-Station Georg-Bauchle-Ring sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nahversorgung ist in der unmittelbaren Nähe hervorragend in jeder Beziehung. Ob Einkaufen, ärztliche Versorgung, Bildung, Gastronomie, oder Freizeit, jede dieser Einrichtungen ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
595000 €
6.685,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.685,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.950 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.308 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailangabe bearbeitet werden.
Gegenüber unserem Auftraggeber haben wir uns dazu verpflichtet im Vorfeld möglicher Vertragsverhandlungen die Bonität der Interessenten zu prüfen. Die Zusendung von sensiblen Objektunterlagen ist nur dann möglich, wenn im Vorfeld die Bonität nachgewiesen werden kann oder die Finanzierung geprüft wurde (kostenloser Service durch unsere Finanzierungsexperten oder Vorlage eines Nachweises Ihrer Bank). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Bayern Süd
LBS Bayern SüdGewerblicher Anbieter
Herbststraße 1, 80335 München
Frau Christine Schötz
Frau Christine SchötzDein Kontakt
Online-ID: 2gwug5t
Referenznummer: 1/30/920-920/010860
LBS Bayern Süd
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Frau Christine Schötz
LBS Bayern Süd
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen