Wohnung zum Kauf

270000 €270.000 €3.195 €/m²

Finanzierung ab 1122 €/Monat

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3Zimmer

84,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Steilshoop, Hamburg (22309)

Die Rotklinker-Wohnanlage wurde 1974 in massiver Bauweise erbaut und besteht aus insgesamt 106 Wohneinheiten, die sich auf sieben Hauseingänge verteilen. Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und lässt sich bequem per Fahrstuhl erreichen. Im Keller befinden sich die jeweiligen Abstellräume der Wohnung sowie eine Tiefgarage. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme und die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Die Wohnung ist seit 2018 für eine monatliche Nettokaltmiete von € 870,00, somit jährlich € 10.440,00, vermietet.

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Steilshoop, der zum Bezirk Wandsbek gehört. Der nahe gelegene Bramfelder See bietet hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die Buslinien 7, 177 und 28, die jeweils nur fünf Gehminuten entfernt sind. Die Hamburger Innenstadt ist in rund 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor:
Kennzahl 126,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1974
Baujahr Anlagentechnik 2008
Fernwärme
Energie-Klasse C
Energieverbrauch für Warmwasser ist im Kennwert berücksichtigt. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 1.45, Distanz zum Flughafen: 5.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.89, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.15, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.68, Distanz vom Zentrum: 8.03