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Wohnung zur Miete
1145 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
81,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

VR Bank Nordeifel Immobilien
Herr Stefan Lippertz
VR Bank Nordeifel Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Energieeffiziente Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in bester Wohnlage von Euskirchen!

Wohnen Sie in ruhiger, grüner Umgebung und genießen Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum.
Die Erdgeschoßwohnung mit insgesamt 81,80 m² hat einen großen Wohn- und Essbereich mit 45 m², ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer und einer Terasse. Die Wohnung besticht mit einer funktionellen Raumaufteilung und exklusivem Interieur. Im Keller befindet sich nicht nur ein Abstellraum, ein Waschmaschinen- und Trockner Raum, sondern auch ein Fahrradkeller. Von der Tiefgarage gelangen sie über den Aufzug direkt in Ihre Wohnung.
Hier wohnen Sie in einer exklusiven Wohnung mit moderner, ansprechender Architektur und Wiedererkennungswert. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Auf dem Gelände der Südstadtgärten existieren in Inseln Wohneinheiten, die räumlich voneinander getrennt sind und einen in sich geschlossenen Komplex ergeben.
Herzstück des Wohnquartiers sind die großzügig angelegten Grünanlagen - ein einladender Raum zur Entspannung und Erholung.
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, die Stadtbusanbindung in unmittelbarer Nähe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Euskirchen, Euskirchen (53879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Südstadt ist die attraktivste und beliebteste Wohngegend von Euskirchen.
Das besondere Flair dieses Viertels wird durch die mondänen Wohnhäuser und Villen mit ihrem aufwendigen Baustil und ihrer farbenfrohen Präsenz deutlich, die das Bild der Südstadt prägen.
Die hohe Wohnqualität dieser Gegend und die Nähe zum Euskirchener Stadtwald bieten einen wunderbaren Rahmen.Sie wohnen in einem Viertel mit großzügigen, übersichtlichen Strukturen.
Das gesamte Areal wird eingerahmt von einer 2,50 m hohen Buchenhecke, die für eine behagliche, private Atmosphäre sorgt. Der eindrucksvolle Bestand der alten Kastanien-Allee rundet die Südstadtgärten ab.
Der Stadtwald mit angrenzendem Tennis-Verein und Gastronomie liegt in kurzer Entfernung, großzügig angelegte Park- und Grünanlagen bieten abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten.
Des Weiteren ermöglichen das Stadttheater Euskirchen und das City Forum in der Innenstadt ansprechende Abendunterhaltung. Das Cineplex Kino, die Thermen- und Badewelt Euskirchen mit großem Saunabereich, diverse Sportvereine, Golfanlagen in kurzer Entfernung und natürlich die Volkshochschule bieten ebenfalls Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche, aktive Freizeitgestaltung.
Vielfältige kulturelle Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Schlösser, Kirchen und Klöster, Museen und weitere Ausflugsziele befinden sich in kurzer Erreichbarkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1145 €
14 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
205 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Kaution
3.435,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 65,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Nordeifel Immobilien
VR Bank Nordeifel ImmobilienGewerblicher Anbieter
Ahrstraße 61, 53945 Blankenheim
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan LippertzDein Kontakt
Online-ID: 2h94x55
Referenznummer: 202245
VR Bank Nordeifel Immobilien
Herr Stefan Lippertz
VR Bank Nordeifel Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen